关注地铁经济

    “地铁建成以后，从常青花园到光谷广场也只需要40分钟的时间，交通时间的缩短，将打破现有楼市格局。”

    2006年11月16日，一项被载入武汉史册的仪式举行——武汉地铁2号线一期工程试验段正式动工。

    地铁2号线所承载的价值，显而易见：起于汉口常青花园，止于武昌鲁巷，全长27.98公里，设21个车站的2号线纵贯长江两岸，穿越商业中心、居住新区、高科技开发区和城市中心广场，注定会成为武汉市的一条“黄金交通走廊”。

    根据规划预计，地铁2号线一期要到2010年建成通车，二期建成要到2015年，可沿线地价却已经开始透支未来。而这项功能也是所有地铁建成之前，表现最快最明显的。有关专家也称：地铁沿线周边的土地将成为开发企业未来角逐的热点。

    “房子一不小心买在地铁边”

    张军越来越得意自己的选择：卖掉了位于楚雄大道沈家湾花园小区的旧宅，买下了位于武昌杨家湾的绿汀雅境小区。

    身为湖北某文化公司中层领导的张军，一直关注着武汉地铁的新闻。在张看来，地铁与生活的联系如此紧密。“这里有一个站点。”指着武昌杨家湾那个尚在规划中的地铁站，张嘴角泛起一丝笑容，因为他的新居——绿汀雅境小区，就在这个站台的附近。

    这一切都是在张军预计当中的。尽管经过杨家湾的地铁2号线要在2010年才能建成，但对他来说，时间并不是问题。

    “地铁对地价的影响，短时间内根本看不出来。”但小区在地铁出站口附近，从长远考虑地段肯定会升值。张半开玩笑地说，房子处于地铁沿线，以后出行肯定会更方便更快捷，买套房一不小心把买车的钱都省了。

    地铁的开工如同一条蜿蜒的巨龙，串起了武汉三镇。对于许多市民来说，把家安在地铁旁边，不再是一个梦想，而将变成可触摸的真实。买套位于地铁旁的新房，让地利为生活增加方便，为今后的房价升值做准备，并非张军一个人的想法。

    在武昌工作的刘先生于1998年买下了位于街道口荣泰花园的房子，后因工作调动到汉口，又于去年买下了位于汉口常青花园的一处住宅。用刘自己的话说，“不小心把两套房子买在了地铁沿线。”

    想起买房时的考虑，刘先生坦言：“买房时地铁的规划已经出来了，买下常青花园的房子也考虑到了地铁的因素。”现在看来，地铁无疑会让房子增值。

    刘先生说，他5岁的儿子起初觉得常青花园挺好，安静、有很多的绿树，深夜可听蛙鸣。但时间长了，儿子也开始抱怨，住常青花园也不好，到哪里都太远了。“这下好了，地铁修好了，从常青花园到光谷广场也只要40分钟，儿子应该满意了。”

    据统计，自去年4月以来，有地铁线经过，并且建有地铁站点的板块和周边其他板块相比，价格的增长幅度明显高于其他板块。增长的幅度也让准备投资于地铁周边房产的市民心动了，不少人也开始为这一想法付诸实践。

    在武汉某银行工作的赵先生就是投资客中的一位。今年年初，他投资48万元在光谷附近买了一套170平方米的房子。

    谈及购房动机，张先生告诉记者，“我不打算住，就是冲着地铁来的，地铁肯定会带动沿线房产的升值。尽管地铁2号线要在2015年才能通到鲁巷，但光谷板块以后肯定可以很兴旺，也能够带动房价的上涨。”

    据赵先生介绍，跟他一样有类似想法的人还真不少，“我有不少朋友都在光谷附近置业投资。”