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武汉房地产网络第一媒体
56.55美元！2005年11月30日以来最低点！
10月20日，大幅下跌的国际市场原油期货价格吸引了全世界的目光。没有人会料到，上半年烈火烹油、牛气冲天的油价，会在这个深秋如此寒气袭人。虽然石油输出国组织(欧佩克)不满意下跌的油价，并以总产量每日削减120万桶的方式进行干预，但油价似乎不买欧佩克的账。
这就是市场，一个常常与人的意志相左的市场。油价冰火两重天的市场演绎，不仅在教训石油期货投机者和自命不凡的分析师，也在教育着中国的房价。同样烈火烹油、牛气冲天的中国房价，是否该从国际油价的市场演变中“悟”出点什么？
国际油价今年冰火两重天的走势，告诉了中国房价一个“有涨必有跌”的古老市场铁律。然而，这个市场铁律，中国房价现在似乎不想听，当然也听不进。听不进的理由很简单：北京是全国的北京，世界的北京，那么大需求，北京的房价怎能不涨。同样，上海是全国的上海，世界的上海，上海的土地就那么多，巨大的需求怎么能不推高房价？这样的理由，非常像上半年国际油价上涨时的一个代表性观点：中国需求如此之大，国际油价怎能不涨？有分析师甚至据此预测，国际油价会冲破100美元大关，一如国内房地产商在攀比香港、东京、伦敦房价后，认为京沪房价仍会继续冲关夺隘一样。现在，中国还是上半年的那个中国，中国需求依然旺盛，但国际油价跌了，而且跌得很厉害。中国房价呢？仍在上演类似上半年国际油价那样不可一世的涨势。很多人宁愿相信需求对房价的推波助澜，一如相信需求对油价的推动一样，却总是有意无意地忽略这样的事实：需求会推动价格上涨，但上涨到一定程度的价格也会反过来抑制需求。油价高得离谱，人们会削减汽油消费，更会加快寻找类似太阳能、乙醇这样的替代品；京沪房价高得离谱，世界需求可以到别的国家或别的城市去释放，为什么一定要来北京上海？上半年油价屡创新高时，没有人相信下半年油价会如此下跌。中国房价呢？虽然目前尚未有猛烈下跌迹象，但国际油价在众人看好之际猝不及防、折戟向下，如此市场风险的确值得危如累卵的中国房价小心防范。