首页 >
> 正文 
武汉房地产网络第一媒体
在美国伊利诺斯州，有很多这种待售的房屋。
美国全国房地产经纪人协会25日宣布，8月份美国旧房销售中间价为每套22.57万美元，比去年同期下降了1.7%。这是美国房价11年来首次同比下跌，也是38年来跌幅第二大的一次。
在上升通道中畅行了多年的美国房地产市场已经风光不在。
11年美国房价涨了111％
美国房地产市场以旧房销售为主，其销售量占住房总销量的85%，因此旧房的价格水平就是美国房市的“晴雨表”。美国房价从1995年至今年夏天已持续上涨了111%，一位从事房地产投资的美国朋友告诉记者，由于房价不断上涨，曾经有一度，银行为购房者提供100％的融资，这场无需“本钱”的投资游戏吸引了各方人马，甚至连墨西哥的水电工也禁不住房价飙升的诱惑，从银行贷款炒房。
现在再与这位朋友聊房市，他摇摇头直呼大势已去。“免费赠送液晶电视、豪华不锈钢厨具、家庭装修礼券”，“每天降价1000美元，直到房子售出为止。”这是最近美国西雅图市中心一个高层公寓的促销语，吸引了不少购房者的目光。在过去几年，很多人因为房价过高不得不选择租房。
三大因素促使房市降温
这次房价下跌的消息实际上并不令人感到意外，经过十多年的上涨，美国人早已对房价的调整做好了心理准备。尤其是最近一年，从政府官员、经济学家到普通老百姓，关于房市何时降温的讨论达到了白热化，一家美国公司的首席执行官甚至开玩笑说：“除了布拉德·皮特和安吉丽娜·茱丽生孩子的消息外，再没有哪个话题比房价炒得更热。”