“水桶的盛水量取决于最短的那块木板”，当前的个人房贷市场同样遵循这一定律。央行加息以来，沪上各家银行对于新的房贷利率调整方案很少给出明确说法，大家均在观望同行的举动。昨天，沪上深发展银行率先迈出关键性的“第一步”，该行房贷细则表示，将对新老房贷客户普遍实行按基准利率下调15%的优惠。这一规定很可能成为沪上房贷“短板”，其他银行将向其看齐。
购两套房也可下调15%
深发展银行上海分行零售银行部有关负责人昨天透露，根据总行发布的房贷细则，该行对新老按揭优质客户，将普遍实行按基准下调15%的最优惠利率。
央行突然加息警告房地产过热
据悉，深发展具体利率调整方案为：对8月19日以后办理个人住房按揭贷款，一般均可给予按基准利率下调15%的最优惠利率；对于8月19日以前办理房贷的客户，如果目前已享受下调10%的优惠利率，且信用记录良好，该行将继续给予其最优惠的贷款利率，即按新基准利率下调15%。深发展还规定：购三套以上住房的客户一般不享受优惠房贷利率；购两套住房的客户仍可获得下调15%的最优惠利率。
与此同时，光大银行上海分行房贷部透露，该行对购买前两套住房（含一手房、二手房）的优质客户可执行基准利率0.85倍的下限利率；对存量客户，自2007年1月1日起进行利率调整，同时对无逾期的房贷客户，2007年将自动对原下调10%的调整为下调15%。