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蓝光发展:新增违约债务54亿元,累计违约金额达159亿元
2021-08-03 08:20 来源:澎湃新闻   字号: 

8月2日,富力地产布7月份销售额,单月销售额82.6亿元,销售面积达61.24平方米。

截至7月底,富力地产总销售额约733.4亿元,同比上升10%;销售面积约546.41万平方米,同比下降3%。

3月份从富力地产业绩会上了解到,富力地产将2021年的销售目标定在了1500亿元,预计2021年的可售资源为2700亿元。以此来看,目前富力地产完成了年销售目标48.89%。

富力地产董事长助理陈志濠此前在业绩会上表示,富力地产预计下半年目标是900亿元,并预计全年的毛利率维持在约30%的水平。

值得一提的是,甘肃省兰州市自然资源局近期发布了一则关于41家单位欠缴土地出让金的公告,要求各欠缴单位尽快缴纳土地出让金,其中包括富力地产的关联公司“兰州富力城房地产开发有限公司”。

从富力地产2020年的财报中可见,富力地产正在采用各种措施使得自己的债务达到“三道红线”的标准。

富力地产称公司在2020年积极削减债务,使得整体信贷状况显著改善。2020年公司通过合理的购地策略、战略性的资产出售、集团层面的股份增发等措施,削减债务共374亿元,削减或再融资的债务包括境内债券236亿元,信托及境内银行贷款119亿元,离岸债券及离岸贷款19亿元。

负债方面,截至2020年末,富力地产的净资产负债比率从2019年底的199%减少至130%,总负债约3501亿元。另外,富力地产在一年内、一年至五年内及五年后到期的负债分别占负债总额的40%、47%及13%。年内偿还的银行贷款为402.3亿元,而新增银行贷款为250.5亿元。

但从富力地产2020年的年报中可以看到,富力地产剔除预收款后的资产负债率为76.7%,同比下降2.8个百分点;净负债率为130.2%,同比下降69个百分点;非受限现金短债比为0.40,较2019年同期提升0.03,全部踩线。

富力地产董事长李思廉此前在富力地产2020年业绩会上表示,如果价格合适,将继续出售物业、商场、写字楼和酒店等资产,同时也会出售部分住宅项目的股权。预计2021年净负债率将达标,到2022年底,三道红线全部达标。

截至今日收盘,富力地产报7.06港元/股,涨幅3.67%。

Tags:蓝光发展
责任编辑:郭曼 【复制网址】【打印】
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