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业主买车位停2辆车被物业制止 这样做影响了其他业主的权益
2021-02-25 16:13 来源:武汉热线房产网综合   字号: 

业主买车位停2辆车被物业制止 这样做影响了其他业主的权益。双方由此产生矛盾,上海市民严某因停车纠纷将小区物业公司告上法庭。

如今购买停车位已经成为了有车一族必然要做的一件事,因为很多小区虽然有停车场,可停车位数量有限,如果没有自己的“专属”停车位,回家停车就会非常麻烦。正常来说,车主花钱买下了停车位,所有权就归自己,如何使用这个停车费也由自己说了算。

上海的严先生在小区里购买了一个车位,这个停车位的产权面积有44平,严先生觉得停一辆车有点浪费,于是就竖着把两辆车停在了上面。但是严先生的做法却遭到了物业的阻拦,物业认为严先生的做法侵犯了其他业主的利益,双方也因此发生争执。

后来严先生一怒之下将物业告上法庭,要求物业不再阻拦自己停两辆车,同时要求物业赔偿自己在这段时间内,在其他地方停放第2辆车的费用。此外还要求物业出书面道歉,并且张贴在小区公示栏公示。

严先生说,自己买的这个车位产权面积有44平方米,自己纵向停两辆车,虽然车身确实超出了划线的区域,但实际停车的面积并未超出车位的产权面积,所以自己这样停也合理。但是物业认为,车位的使用面积应该以划线为准,而且他这样做影响了其他业主的权益。

法院审理认为,严先生在一个车位上停两辆车,必然要占用公共空间,这种行为存在安全隐患,也会给其他业主的停车带来困难。至于严先生强调的产权面积有44平方米,这其实是包含了公摊面积的,并不是说两辆车占地面积不超过44平方米就可以。所以法院认为,业主停车还是应该按照地面划线为准,因此一审驳回了严先生的诉讼请求。

但是严先生对于这个审判结果不满意,于是又提起了上诉。日前,上海市一中院对这起案件进行了再审,法院再次驳回了车主的诉讼请求。

有些人觉得,乍一听严先生的想法似乎并没有什么问题,但仔细想来这种想法其实挺自私的。如果小区的业主都这样想,在本来该停一辆车的车位上停上两辆车,那每一家都要占据一部分公共区域,那这个停车场会变成什么样子?大家进出停车场肯定也会受到影响,所以还是应该好好遵守物业要求。

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