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杭州、武汉前11个月平均租金领跑新一线城市
2020-12-24 08:17 来源:中国新闻网   字号: 

58同城、安居客23日发布的《2020年中国住房租赁市场总结报告》显示,2020年3月份之后,各地租房需求出现大幅回升,此后基本保持平稳趋势;9月份后租房需求有略微下行。当年,北京的租房需求量在一线和新一线城市中居首,成都仅次于北京居于第二位,西部代表城市重庆租房需求在新一线城市中位列第二。

今年的中央经济工作会议将“解决好大城市住房突出问题”列为2021年的八大重点任务之一。住房租赁市场受到各界关注。

报告认为,今年7月份,中国增加8个住房租赁市场试点城市;中央经济工作会议从土地供应、降低税费、规范市场行为等,多方面明确租赁住房市场的具体工作要求,官方大力发展租赁市场的态度明朗,而且市场行为将逐步规范。

此外,各地制定租赁住房目标,多渠道筹措租赁房源。深圳、长沙、武汉等城市允许非住宅用房改造为租赁住房,上海提出长租公寓与养老相结合,为租房市场的发展提供了新方向。

今年以来,租赁市场土地供应稳步推进。报告称,相比2019年土地供应略有下降的状况,2020年租赁市场土地供应基本持平。截至2020年10月,全年共计推出约350万平方米租赁相关用地。

从房源供应来看,四个一线城市在线租赁房源供应量领先全国各城,上海租赁房源供应量居全国首位;新一线城市中,杭州、武汉、南京在线租赁房源供应量排在前三位。

从全年月租金价格走势上看,6-8月毕业季带动大量高校毕业生进入住房租赁市场,在一定程度上影响了租金走势,其中8月份19城的平均租金略有上浮,而后回归至正常水平。

报告显示,从重点监测城市的租金水平上看,新一线城市中,杭州、武汉的平均月租金在50元/平方米以上,同比去年有所上涨。南京平均月租金在42.6元/平方米,其他城市的月租金多在20元-40元/平方米之间。

从租房需求来看,报告称,重点监测的19个城市来看,一线城市中北京的租房需求量居首,其次为上海、深圳、广州;新一线城市中,西部城市租房需求领先,成都居首位,排名全国第二,仅次于北京,另一个西部城市重庆在新一线中位列第二。

责任编辑:郭曼 【复制网址】【打印】
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