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武汉已开工改造 352个老旧小区 计划明年完成760个小区改造
2020-12-03 08:07 来源:楚天都市报   字号: 

武汉每天不一样,城市魅力与日俱增,越来越多的老旧小区也在改头换面。

破旧掉皮的墙面粉饰一新,乱搭乱盖的棚子拆掉后长出了竹林,堆满垃圾的角落种上了鲜花与绿植,过去的空地建成了居民休憩锻炼的乐园……改造后的老旧小区刷出高颜值,生活环境大为改善,居民满意度显著提升。

去年以来,武汉启动老旧小区改造,计划用3年时间,基本完成760个老旧小区改造工作。截至11月底,已有352个老旧小区开工改造。作为一项重大的民生工程,改造成效如何,居民如何参与其中?连日来,楚天都市报记者进行了走访。

老旧小区通病没了 八旬爹爹投诉变表扬

80岁的张木清家住汉阳区毛家堤小区2栋,这里是老汉阳区机电设备公司宿舍,他和老伴至今已住了38年。夏天暴晒,雨季漏水,张爹爹就在屋顶搭建了砖瓦房。2018年在军运会环境整治中,砖瓦房被拆除,后将拆除的砖瓦平铺在房顶。

今年,因为漏水和隔热问题,张爹爹多次拨打武汉行风热线投诉,称其“隔热层被拆除未恢复”,让相关部门感觉十分棘手为难,屋顶漏水都是老旧小区通病。

今年汉阳区实施老旧小区改造二期工程,毛家堤小区属于改造项目之一,实施给排水、道路、园林改造及立面、停车位、消防系统、屋面修缮等,投资约3623万元。随着工程的推进,张爹爹的问题得以化解。

根据方案,小区住宅楼屋面修缮按一级防水标准处理,需先清理屋面并“找平”,防止屋面积水,再做防水层、保温层,最后敷设保护层。在清除张爹爹用旧砖瓦铺设的“隔热层”时,张爹爹起初反对。想到施工带来的尘土飞扬,噪音扰民,他对小区改造甚至感到厌烦抵触。后来,他被社区和施工人员的诚意打动,同意改造。

最近,他又打了行风热线,不过不是投诉,而是表扬和感谢。“原来的小区蛮破,现在旧貌换新颜,我们住得蛮舒服!”张爹爹说,家里不仅不漏水了,亲戚过来看他,都说小区变漂亮了。

屋面修缮只是改造项目之一,记者现场看到,楼栋前搭建了脚手架,施工人员正在拆卸生锈的遮雨棚,准备更换新的,此外还要对防盗网重新刷漆。汉阳市政五公司现场施工人员邱宏涛介绍,他们还将改造安防设施、充电桩及车棚、路灯、单元门,解决房屋渗漏、停车难、出行难等问题,使居民幸福感越来越强。

青山区青翠苑小区正在改造中,改造项目清单包含14项,施工人员正在进行楼顶防水、楼道亮化、线路更改、增加车位、拓宽路面等工作。青翠苑社区书记倪萍介绍,改造前,小区道路狭窄,消防通道容易堵塞,道路由3.4米拓宽到5米,给居民留出一条生命通道。

实际上,城镇老旧小区改造不是一个新工作,早些年就已经开展,之前主要聚焦在水电气路等管线改造,更多的是单项改造,目前国家大力推进的老旧小区改造是个升级版,更加综合和全面。武汉市房管局介绍,此次改造内容主要分成三类,基础类包括水暖气路等市政配套基础设施改造提升,还有小区建筑物公共部位维修等,力争能够做到应改尽改;完善类包括小区的环境及配套设施改造提升;提升类包括社区公共服务产品的供给,比如养老、托育、助餐等顺应老百姓的需求,像菜单式点餐一样,老百姓需要什么就改造什么。

推开房门就是“公园” 汉口老住户搬回来住

葱郁的竹林、种在墙上的绿植、充满情怀的墙绘、休闲广场、乒乓球桌……走进江汉区新华街取水楼登月小区,仿佛漫步在一座小公园。

登月片区曾是泾河饮料厂和船检厂的员工宿舍,距今已有35年历史。小区破旧不堪,环境脏乱差。因地势低洼,周边高楼林立,每逢雨季就会淹水,居民难以出行。乱搭乱盖,让原本就面积狭小的小区更加压抑。小区居民形容,进入小区就像进了“牢房”。

从“牢房”变公园,如今的登月小区焕然一新。取水楼社区书记赵青介绍,这些离不开小区居民的参与规划建设。在正式施工前半年,由居民组成的社区规划师就开始搜集意见,反馈给社区,设计公司再根据居民意见量身定制改造方案。施工期间,居民又转变为社区监理师,监督施工。去年9月完工后,居民转变为社区维护师,维护改造成果。

社区规划师范连清介绍,这次改造不仅翻修了楼道里的旧扶手,考虑到小区老人居多,还在楼道墙上安了扶手,在转弯处装了活动座椅。绿植挂满墙上,留下了“我爱我家”“美丽武汉”等祝福标牌。同样参与小区改造的居民韩庆梅说,以前这是一面危墙,改造中用粗铁架进行加固,居民提议在铁架上摆放植物,显得充满生机。

75岁的姜春生家住一楼,推开房门就是一条细长的竹林道,竹林青翠挺拔,墙面上还嵌有各式创意花盆,爱好花卉的他还在自家门口养了盆栽。9年前,被积水和环境困扰,姜春生和老伴搬到后湖女儿家居住,登月小区改造完工后,环境变美了,也不再积水,他们又搬了回来,住在公园式的小区,心情格外舒畅。

武汉市房管局介绍,在老旧小区改造中,坚持共同缔造,凝聚共同力量,坚持以人为本,广泛征询居民意愿,进行项目评估,征集改造事项,由居民“看单点菜”,聘请专业团队量身定制,引导发动居民积极参与,达到管理共治、效果共享。

改造融入文化元素 既有颜值也有情怀

文化是城市的灵魂。提升颜值的同时,一些老旧小区还设置了文化景观,赋予文化内涵,变得更有文艺范、古典范。

登月小区院墙翻新粉刷后,多了一些极具现代创意的墙绘。这里居住着饮料厂和船检厂的老职工,大家想还原厂里特色,于是墙上就出现了汽水瓶盖、船舶等图案,让居民重温过去时光,让小区更具温情和生活气息。

汉阳的雅丽花园一期建于2000年,经过前期改造,已完成“平改坡”、粉刷多彩真石漆、楼道内墙修缮粉刷等项目。64岁的居民张永东说,小区以前环境不好,她曾想过卖掉房子换个新小区,改造过后小区大变样,看着很舒服,她决定一直住下去。

除了基础改造,汉阳知音文化也有体现。雅丽花园社区书记汤敏介绍,小区还将进行文化改造,把小区大门设计成七弦之音造型,两侧赋联,改造小琴台广场,设立知音故事造型牌等,配建融入知音文化题材的灯箱、雕塑等。

在老旧小区改造过程中,同样坚持文化传承的小区不在少数。青山区部分老旧小区在改造时用武钢老旧钢材做街道景观、休闲椅,将小区大门设计成武钢门楼,融入武钢文化墙、工业元素景观花坛,在实现居民居住环境改善的同时彰显人文情怀。

位于武昌区中华路街都府堤状元楼小区,是20世纪60年代的老房子。历经风吹雨打,早已墙砖剥落,地面开裂。今年,却成了不少游客拍照的打卡地。仿古屋檐、青砖黑瓦、青石板路令小院古色古香,小区改造时与周边“五大”会址、毛泽东同志旧居、陈潭秋纪念馆等重要历史文物相融合,整个小区不仅焕然一新,还透着厚重的文化底蕴。

■ 链接

武汉实施三年改造行动

已有352个老旧小区开工

根据《武汉市老旧小区改造三年行动计划(2019—2021年)》规定,用3年时间,基本完成该市760个老旧小区改造工作,基本解决2000年前建成的老旧小区市政基础设施配套不全、共用设施设备破损老化、环境脏乱差、物业管理机制不健全等问题,进一步改善城市人居环境,完善基层治理体系,切实增强群众的获得感、幸福感、安全感。

截至目前,已有352个小区开工改造。居民可通过社区、街道向所在区人民政府或区房管部门申报,经相关部门审核后列入改造计划。

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