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武汉发布紧急通知 严禁中介以“长收短付”等方式敛财
2020-11-26 08:09 来源:楚天都市报   字号: 

近期,各地长租公寓市场“爆雷”频频,房东和租户叫苦不迭。昨日,武汉市住房保障和房屋管理局发布紧急通知,要求住房租赁企业不得通过“高进低出”“长收短付”等方式侵害房东和租户权益,不得欺瞒诱导租客使用租金贷。

去年底,住房和城乡建设部、国家发改委、公安部、市场监管总局、银保监会、国家网信办6部门联合印发《关于整顿规范住房租赁市场秩序的意见》,规范住房租赁市场主体经营行为,保障住房租赁各方,特别是承租人的合法权益。

昨日,武汉市住房保障和房屋管理局发布的通知提出,从事住房租赁活动的房地产经纪机构、住房租赁企业和网络信息平台,以及转租住房10套(间)以上的单位或个人,应当依法办理市场主体登记。

一段时间以来,部分长租公寓采用“高进低出”“长收短付”等方式野蛮扩张,从而引发资金链断链,市场频频爆雷。武汉市住房保障和房屋管理局发布的通知要求,住房租赁企业不得通过“高进低出”“长收短付”等方式,恶意提高或降低租赁价格、侵害房东和租户的合法权益。一经发现,房管部门将发布相关行业风险提示。

针对住房租金消费贷款,此次通知也有明确要求:中介不得以隐瞒、欺骗、强迫等方式要求承租人使用住房租金消费贷款,不得以租金分期、租金优惠等名义诱导承租人使用住房租金消费贷款,不得将住房租金消费贷款相关内容嵌入住房租赁合同。

住房租赁企业违反有关管理规定的,由房管部门会同相关部门依法依规查处,采取约谈告诫、暂停房源发布、暂停网签备案、发布风险提示、实行信用扣分等措施,并抄送市场监管、公安、网信、税务等部门,作为不良行为记录,纳入行业诚信系统、公共信用信息系统等信用评价系统,实施联合惩戒。对于存在以非法占有为目的,在签订、履行房屋租赁合同过程中,采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段,骗取对方当事人财物,涉嫌犯罪的,移送司法机关依法追究刑事责任。

■ 链接

最近两年,各地长租公寓企业“爆雷”风波不断,仅本报报道的就有蛋壳公寓、巢客公寓、优客逸家、城城不动产、吾梦知否、一租物业、理想居等多家公司。租客交了房租,长租公寓企业未将房租付给房东,导致房东收不到租金赶走租客,而租客的钱也没法要回。有的平台拖欠房东房租后,房东以断水、断电、断网等方式驱赶租客,影响了房东和租客的合法权益。希望广大市民提高警惕,避免损失,同时长租企业应按照监管部门要求合法经营。

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