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高速服务区变身网红“Happy Mall”,日均客流10万
2020-10-22 08:48 来源:懂一点   字号: 

曾经,“停车加油放放水,抽烟吃饭抖抖腿”,人们要捱过脏乱差的设施和难吃又坑人的饭菜,高速服务区很难让非必要人士停留。

直到近来阳澄湖、芳茂山等不少江苏省高速公路服务区惊艳了天南地北的游客,更多人才恍然发现: 原来服务区可以长这样!

阳澄湖服务区

阳澄湖园林式主题服务区总建筑面积达5万平米,以“全国第一、国际领先”为目标,以“梦里水乡、诗画江南”为设计理念,以“一街三园”为特色,白墙黛瓦、戏台楼阁、小桥流水......处处都融入了苏州的元素,简直就是迷你版的苏州城。在这里你就能做到“不入苏州城,尽览姑苏景”。

阳澄湖服务区引进品牌多达51个,不仅包括一楼的服务区堂食餐厅,外侧的小吃零食更是丰富的像一座小型商场。米线、麻辣烫、炸鸡汉堡、面包等专门店应有尽有。更重要的是,汉堡王、DQ、面包新语这类餐饮大牌也有进驻服务区。

更值得一提的是,除了餐饮小吃,服务区还设有名创优品、水果店、猫屎咖啡、超市……阳澄湖服务区彻底改变了大家对服务区的刻板印象,成功变身成苏州旅游景点。

在个性化体验的背后,还有阳澄湖服务区不改的服务初心。坐落在日均车流量达9万辆次的G42沪蓉高速江苏段上,阳澄湖服务区平均单日入区车辆达1.4万辆次。为确保服务能力,阳澄湖服务区卫生间可同时容纳200多人如厕。干净整洁,摆脱服务区的老印象。

无锡梅村服务区

高速服务区居然有着大型购物中心的外型,蓝天白云下,新潮现代的外墙装饰炫人耳目,整个服务区显得相当气派。阿炳无锡排骨、吉祥馄炖、绝味鸭脖……在这里,各种各样的美食快餐,地方特产一应俱全。在最能体现服务水平的卫生间里,地面时刻干净整洁,摆放着花花草草,仿佛置身花园之中。

有服务区界shopping mall 之称的无锡梅村服务区,背后支撑的是日均10万人次的客流量。2019年,梅村服务区年接待量超4000万人次,甚至超过了南京禄口国际机场。

一河、一岛、一街、一戏,宜游、宜乐、宜娱、宜购、宜赏。无锡梅村服务区绘就古镇新图景。

中国第一条人工古运河——伯渎河穿境而过,沿河风光带天水交融,梅花浜等水系贯通,游客身临其境寻梦江南,形成“古街文化景观,现代生活体验”的绝美水墨画。

风雅梅花岛,千古句吴文脉传,整个梅花岛充满了浓厚的梅花文化底蕴,处处渗透着梅元素:梅花酒梅花糕、梅花宴、梅花主题院落式民宿……

天幕美食街,24小时欢乐不打烊,无锡小笼、酿酒、桂花糖粥、刀鱼面等特色美食在这里聚集;非遗工坊里的民间工艺,是历史留下的珍贵记忆,音乐酒吧、时尚咖啡馆、传统茶馆,赋予游客一个全新的休闲胜地。

戏台广场,吴侬软曲唱春秋,依水而生的戏台广场,汇集精彩纷呈的民俗表演、戏曲演出、非遗曲目,为来自世界各地的中外游客,展示古老艺术的新生活力。

梅村给自己做了定位,叫“旅行综合体”:高效而安全的停车体验+厕所痛点的改善和区位带来流量+商业升级后高度粘性转化+各种科技和人性化的辅助。

梅村为后续其他服务区的转型升级提供了借鉴,甚至为中国高速公路服务区4.0时代带来快速的发展和引领作用。

常州芳茂山服务区

毗邻常州城市新地标中华恐龙园,突发奇想打造一个“全国首家恐龙主题体验式服务区”,走进去,天上地下,到处都是“恐龙”,尤其是服务区中央的那只大型仿真恐龙,加入了声、光、影,对喜爱恐龙的小孩子来说,绝对是一场奇妙的“服务区”之旅。

这里24小时提供休息、就餐、娱乐、购物、汽车加油维修等综合服务功能。服务区内有一座小型的恐龙主题游乐场,可以供儿童在此游玩。餐饮方面,必胜客、汉堡王、肯德基等大牌也入驻芳茂山服务区。还有常州当地特色美味小吃。服务区爆红,常州是结结实实省下了一大笔城市营销费用。

“玩”的还是“内容”

除江苏,山东的泰安服务区、江西的婺源服务区、浙江的桐庐服务区、重庆的冷水服务区等等也都各具特色,全国各地的优质服务区数量正在不断增加。

广东的大槐服务区、雅瑶服务区和斗门服务区等等近年也正在做更多的创新升级改造,吸引了不少游客前来打卡。

正如有人形容, 一个地方的服务区,就像是外地人进入这座城市的“第一张脸面”。服务区能做的还有很多,与其说这是一门被忽视已久的生意,还不如说背后蕴藏的是无法估值的城市价值。高速服务区变身网红打卡地,“玩”的还是“内容”。更值得我们商业地产人学习。

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