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武汉新长江香榭澜溪小区多期楼盘延期交房 部分工地长满杂草
2020-09-18 07:48 来源:楚天都市报   字号: 

站在长满杂草的楼盘工地,望着积满雨水的基坑,业主袁女士的心情很是复杂。

两年零八个月前,她和丈夫在位于武汉经济技术开发区(汉南区)的新长江香榭澜溪四期,买下一套面积121平方米的房子,按约定应于上月底收房。不想,从今年4月开始,开发商三次下发通知,交房时间一再延期,最后拖到了明年8月15日。而楼盘工地目前还长满杂草,暂未复工,袁女士不知道交房日期会不会再度延迟。

除了袁女士所在的四期,楼盘还在建设中的三、五、六期也出现了延期。3000多名业主盼开发商早日交房,大家能早日搬进新家。

楼盘停工

“买房后,我和丈夫特意把原来的工作给辞了,在汉南这边找了个工作,还想着小孩可以在这边上学,但计划都打乱了。”袁女士说。

袁女士和丈夫都是外地人,2018年1月,她来到位于兴城大道的新长江香榭澜溪,买下了小区四期的一套住房。121平方米的房子总价75万元,首付25万元,贷款50万元。按购房合同约定,小区的交房时间为今年8月30日。袁女士一早就在计划,等交房后尽快装修入住。

可去年5月,袁女士发现小区停工了。“当时三期、四期和五期的房子主体结构差不多盖好了,但突然施工停了。只有六期的三栋楼当时还没封顶,在继续施工。”袁女士说,看到楼盘停工,她不由得担心起来,因为此前小区一期、二期也出现过延期交房。

和袁女士一样担心的还有三期的业主杜女士,她是2017年9月买的房,合同约定去年12月底交房,可就在去年5月施工也停了。

三次延期

去年11月,杜女士接到售楼部工作人员电话,称三期要延期至2020年7月15日交房,按合同约定,开发商每天按已交付房价款的万分之一支付违约金给业主。“延期7个多月,但我只能认了。”杜女士说。

但她没想到,今年4月开发商寄函给业主,称因为不可抗力,小区三期延期至10月交房,而且因为疫情延期的76天不支付违约金。到了9月,开发商又通知交房延期至明年1月31日之前。

“三次延期,我一等就是三年多。”杜女士郁闷不已。

袁女士说,四期业主今年4月收到开发商来函,称交房时间延期至今年11月,8月又通知延期至明年3月30日。业主向开发商表达不满,但二十多天后,开发商再次将交房时间改为明年8月15日。

五期业主周先生也称,他收到了三次延期交房的通知。目前,开发商通知的交房时间为明年8月15日。

而六期的业主称,合同约定的交房时间是明年8月31日,开发商通知他们因为疫情延期76天。

令袁女士等业主感到气愤的是,购房合同还约定,开发商赔付的违约金总金额不超过买受人已付款金额的1%,也就是说75万元的房子,赔付违约金的上限为7500元。

部分复工

前日,楚天都市报记者在小区三期看到,有几个工人在施工,大楼的电梯尚未安装。杜女士说,这是业主多次维权后,开发商才派了工人进场施工。有工人称,明年1月,楼盘应该能够具备交房条件。

而在四期和五期,工地长满杂草,基坑还有不少积水,暂未复工。六期的楼房外层还是混凝土,活动板房也是空置的,暂未复工。

袁女士说,她从天眼查系统查询到,开发商武汉新长江东荆房地产开发有限公司因借款合同纠纷,被银行告到法院,法定代表人还被法院限制消费。因此,她担心交房时间还会再生变故。

楚天都市报记者联系上开发商相关负责人戴先生,他称目前三期已有工人进场施工,四期、五期基坑的积水也会有工人进行抽排,而且四期、五期的工程也只剩地下室部分,公司会按照最新的交房时间安排工人进场施工。另外,“违约金总金额不超过买受人已付款金额的1%”条款已取消,开发商会按最新公布的交房时间交房,如果到时候还没交房,每日按已付房款万分之三赔付违约金。

武汉经济技术开发区管委会也回复该小区业主,该区相关部门将妥善处理纠纷,维护购房群众的合法权益,同时督促开发企业履行义务,力争早日交房。

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