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楼市懂一点|内循环利好内陆城市,武汉亮了
2020-09-07 11:07 来源:武汉热线房产网   字号: 

近日,正在进行站改扩建的光谷火车站将正式命名武汉东站,预计年底开通,是武汉市第四个火车站。

火车站再添新力量,楼市懂一点认为,这是大力发展内循环经济背景下,武汉迎来的又一大利好。

后疫情时代,国内国际格局早已改头换面。尤其是在高层提出“内循环为主”之后,国内城市格局也将迎来大洗牌时刻。

哪些城市能拥抱这波红利?楼市懂一点认为,拥有交通枢纽作用的城市。

简单来说,加大刺激内需,就是内循环经济的核心内涵。具体来说无非加强人流、物流、现金流乃至信息流的发展,作为通达全国的高铁系统,自然成为刺激内需载体的不二之选。而在全国城市高铁系统中,起到枢纽作用的城市,也自然成为人财物乃至产业汇聚的重要节点城市。

2018年底,国家曾在《国家物流枢纽布局和建设规划》中公布过127个物流枢纽城市。其中,南京、武汉、重庆3个城市,集陆港型、港口型,空港型、生产服务型、商贸服务型五大枢纽为一体,成为功能最多的城市。

另一个不能忽视的指标——高铁通达度,则更能体现出城市交通枢纽的地位。拥有高铁线数量前列的城市,楼市懂一点认为可以优先预定新一轮的经济崛起潮了。

从2030年中国高速铁路规划示意图中,武汉是我国铁轨数量最多的三大城市之一(另两个城市分别是西安和郑州),在最新发展政策的大转移下,拥有最丰富高铁资源的这几个内陆省会城市必将站在新一轮城市经济崛起的最前端。武汉作为中部六省唯一的副省级市,除了高铁还坐拥长江运输通道,武汉未来的经济发展空间十分巨大。

相关信息显示, 3月31日至7月31日,武汉土地市场共组织28场揭牌活动,包括房地产用地9场、工业用地19场,全市累计成交各类用地124宗,成交总金额782.33亿元。

依据中国指数研究院排名,今年上半年武汉土地市场的成交规模和金额在15个副省级城市以及4个直辖市中排名较为靠前,房地产用地成交额排名第七,规划建筑面积排名第八,成交面积排名第九。

值得一提的是,今年以来,房企大佬们先后奔赴武汉,作为行业引领者,中海、融创、绿地、龙湖、招商蛇口等头部房企纷纷出手,超过43家房企落子武汉。上半年,武汉房价坚挺,均价在16733元/㎡。

楼市懂一点认为,随着优质土地的集中供应,武汉市场热度全线回升,开发商拿地积极、竞价活跃,这背后也是开发商对武汉市场信心的显示。内循环大格局已定,无论是政府对内陆新力量城市的扶持,还是刺激内需的必然,一场全国性的经济运动已经宣告来临,同时也是以高铁资源优越城市的新一轮崛起良机。

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