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楼市懂一点|窗口期买房,这几个项目值得一看
2020-08-24 11:01 来源:武汉热线房产网   字号: 

如今的购房者越来越专业,数据一看一扒,就知道武汉接下来已从一个卖方市场,转变为去库存为主的买房市场。

房源多,去化慢,这样的市场环境肯定是一个买房窗口期。楼市懂一点近期踩盘,看中几个不错的项目,愿意与大家分享一下。

元舍:大隐隐于市的墅质体验

在市场上,40年产权的房子抗性是非常大的。楼市懂一点认为,这类产品确实不能轻易碰,但也并非都不适合买。

在同片区,40年产权的房子比起住宅产品价格要低,有时候还低不少,重点是还不限购。

位于地铁3号线宏图大道站旁的元舍,是目前离市中心最近的在售别墅项目,让楼市懂一点看得有点流连忘返。该产品由品牌开发商香港置地和卓尔控股联手出品,国风楚韵,匠心精工。园林内流水潺潺、曲径通幽,绝对是繁华都市中的一方心灵净土。

不限购是现在政策环境下这类产品的最大优点,此类产品主要针对高端改善人群,除了承担自住功能以外,还能承担富豪们的商务会客需求。普通人在意的水电费、产权年限等问题,在这个极具传承性的好产品面前不值一谈。

远洋东方境世界观:内环旅游地产

如果暂时手头资金有限,是选择中心区小户公寓,还是偏远区大户型?楼市懂一点毫不犹豫选前者。

生活还是要讲求质量,孩子上学,大人上班,路途太远就是一件折腾,选择中心区交通便利、配套齐全的小户公寓,尤其是买一层送一层的LOFT,会减少很多生活的麻烦。

远洋东方境世界观称得上是中心区商务旅游地产。武汉旅游一直以来讲究“四菜一汤”,项目附近的归元寺是必到之地。

该项目位于长江主轴,是北岸4个重要城市阳台之一。集商业、商务、酒店、居住于一体,总建筑面积达到240万方,规模非常恢弘,称得上接轨国际的城市封面。如果暂没实力购置项目中的住宅产品,先期购置小户型公寓自住过渡,未来自持做民宿是非常好地选择。

招商一江璟城:学区房该有的模样

学区房一直是市场上的抢购对象,价格也水涨船高。但在楼市懂一点眼里,“学区”其实也是最不靠谱的。

入学政策不停在变,前一届学生执行的标准,后面不排除有变化。楼市懂一点身边一朋友几年前买泛海,看中的就是小学对口红领巾,中学对口一中。如今对口的初中却发生了变化。但楼市懂一点这位朋友并不后悔买了泛海,因为那里生活方便,房子早已增值不少。这就是楼市懂一点要强调的:买学区房不能紧盯学区这一个指标看,一定要兼顾其他生活需求。

学区房,楼市懂一点推荐招商一江璟城。小学、中学、高中名校皆在项目周边环绕,购置该小区,孩子就读这些学校的可能性肯定更大,即使不能入读,项目周边地铁公交四通八达,到哪去都方便。住在这里,商业配套,公园配套皆备,日常生活质量有保证。房子兼具学区与生活,自然更有升值潜力。

武昌黄家湖:投资购房首选区域

一说武汉最值得投资的区域,大家就齐刷刷把目光投向了光谷。确实,光谷是产业高地,未来前景可期。但楼市懂一点认为,光谷房价已提前透支,并不是投资买房最佳选择。建议投资需求的购房者可以关注一些价值洼地,比如白沙洲黄家湖片区。

白沙洲离武昌中心近,一直是外溢刚需的主阵地,从金地保利褐石公馆、正商金域世家、旭辉华宇江悦府、新城阅璟台等开始,产品已逐步向改善转变,再到万科云城、中建铂公馆、景瑞天赋滨江,产品都有质的飞跃。

黄家湖在军运会之后走向开挂人生,道路多了,地铁通了。军运村附近,保利、万科、联投、五矿的项目相继面世,随着金茂、融创等更多实力开发商入驻,片区的颜值、配套正在不断改善。目前这个大片区的价格优势还挺明显,未来升值空间相对更大。

楼市懂一点最后补充一句:买房是个相对个性化的事情,要根据每个家庭的具体情况来选择,弄清楚自己的核心需求才是最重要的。不要太过追求完美,那样容易错失买房好时机。

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