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企业租赁需求上升 “互联网+”拉动武汉商业地产回暖
2020-07-22 08:39 来源:湖北日报   字号: 

7月21日,全球商业地产服务机构世邦魏理仕发布报告称,上半年武汉市商业地产逐步从疫情冲击中复苏回暖。其中,线上教育、电商与生鲜配送等因疫情冲击而加快发展的“互联网+”企业租赁需求明显上升,成为拉动市场的“新主力”。

报告称,2020年上半年武汉市写字楼(含甲级、乙级)市场总存量为500万平方米,空置率为39.5%左右,同比上升1.7%。其中,甲级优质写字楼空置率逆势下降了4.1个百分点。

分析认为,受疫情冲击,国内一批教育企业加速线上化,而武汉拥有丰沛的科教资源,成其扩张的首选。今年以来,已有新东方在线、学而思、猿辅导、火花思维等线上教育企业进驻武汉,其平均租赁需求都在1万平方米左右。而疫情之后,企业对于办公楼的环境、健康、安全性更为关注,甲级优质写字楼因而更受青睐。受此影响,以线上教育为代表的互联网消费服务业已取代传统金融业,成为武汉市甲级写字楼的最大租赁用户,占比达29.1%。

物流仓储领域也有同样变化。疫情期间,京东、顺丰、美团、盒马鲜生等电商及生鲜配送企业方便居民生活,获得较大发展。武汉重启后,这些龙头企业纷纷在汉扩大经营规模,租赁新的场地,拉动高标准物流仓储租赁量不断上升。

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