设为首页  加入收藏  联系我们
网站导航
您当前的位置:首页 > 地产资讯 > 楼巴频道 > 正文
泰国首家奥特莱斯开业,杀手锏竟然是它!
2020-07-15 08:02 来源:楼巴智库   字号: 

 

斥资40亿泰铢,泰国第一家Premium Outlets低调开业。

该项目是由泰国暹罗集团(SiamPiwat)以及美国西蒙地产集团斥资40亿泰铢(约9.13亿元人民币)首次联手打造的奥特莱斯项目。它不仅是西蒙地产进军泰国市场的首秀,还号称是泰国首个奢侈品奥特莱斯项目。

暹罗集团是泰国著名的商业开发运营商,旗下拥有暹罗中心(Siam Center)、暹罗探索(Siam discovery)、暹罗百丽宫(Siam Paragon)以及暹罗天地(ICONSIAM)等知名商业项目。

全美最大的零售地产上市公司西蒙集团,也是全美最大的商业地产运营商,这一传奇企业其核心业务包括商业地产的投资、开发、出租及物业管理。西蒙公司从2010年开始增加并深耕奥特莱斯业态,截止目前为止在全球共有约96个奥特莱斯项目。

位置便利,打造令人兴奋的社交空间

PremiumOutlets位于连接曼谷与东部旅游胜地城市的7号高速公路上,位置便利,距离素旺那普国际机场不到15分钟路程,距离曼谷中央商务区仅30分钟车程。总占地面积约150莱(约360亩),可租赁面积5万平方米。中心毗邻的邦那(Bangna)高新区不仅是曼谷城市最大绿肺的所在地,同时还是连接市区与EEC东部经济走廊的跳板,周边除了轻轨、地铁、机场快线、高速路等四通八达的交通网,还有多个大型综合型大楼在建。

项目主打建筑之外的自然空间,除了拥有宽敞的绿色户外景观环境之外,还设有多个喷泉,把绿色、水流与现代建筑完美融合。走在项目里,还可以看到多个由泰国当地著名艺术家设计的艺术品和雕塑品,包括KorakotAromdee亲笔签名的手工竹艺术品、Pin Metal Art设计师Pin-Saruta Kiatparkpoom用回收金属制成的泰国花卉灵感雕塑,以及WISHULADA创作者Wishulada Puntaranuwong创作的生动的彩色装置艺术等,散发着浓浓的艺术氛围,同时也成为了消费者的打卡点之一,为项目加分不少。

“曼谷暹罗名牌折扣购物中心将有助于刺激泰国经济,创造超过1000个就业机会,”暹罗·西蒙董事总经理MichaelTang表示:“我们提供超越单纯购物的体验,其设施和设计使中心成为令人兴奋的社交空间和休闲场所。我们也和附近其他主要旅游景点合作,以增强该地区对本地人和外国人的吸引力。”

多个奢饰品大牌入驻 最高减70%

曼谷暹罗名牌折扣购物中心的国际和国内名品每天为消费者提供最高减70%的折扣,包括时尚和生活方式、运动、皮具以及本地领导品牌,其中一些品牌的奥莱店在泰国是初次亮相。开业期间,许多品牌会折上额外提供减10-15%的折扣。

暹罗奥特莱斯购物中心共包括超过550个品牌商店,其中汇聚200多个国际精品品牌,超30个品牌在此开设泰国独有的专卖店。

自带流量的国际奢侈品大牌:Burberry、Balenciaga、Montblanc、Bally、Breitling 等; 高人气的设计师品牌:SalvatoreFerragamo、DKNY、Alexander Wang、Diesel等; 泰国本地顶尖品牌:EVEANDBOY、Jim Thompson......

▲图片来源:hellomagazine

Nike将开设一家1300平方米的高级门店。未来几个月,其他独家奢侈品牌也将陆续开业。中心还将开业EveandBoy和Jim Thompson等泰国著名品牌。

购物村里还设有提供各式泰式、西式、中式美食餐厅的FoodVillage美食村、可供小朋友玩耍的儿童乐园区、市区接驳车、可供贵宾使用的休息室等。

这家购物中心的开业意味着在曼谷,将拥有和在日本、韩国和美国一样的顶级(奢侈品奥特莱斯)体验派购物享受。Siam Premium Outlets将与区域内众多购物、医疗、生活休闲、娱乐、教育、商务机构一起,打造出曼谷城中之城的繁荣新景象。

中国奥特莱斯机会在哪里

纵览中国奥特莱斯,大多是由本土具有零售商业或房地产背景的企业发展而来,截止2019年9月底,全国已开业的商业面积≥1万㎡的奥特莱斯共176家,项目总体量超过1524万㎡。各省会城市目前均已布局奥莱,但不同的城市对于未来增量的容纳空间不同。

目前奥莱连锁化不断提升,行业集中度还将继续升高,实力雄厚、经验丰富的头部开发商打造的连锁型奥莱已居市场主导地位,未来对小型开发商打造的单体奥莱提出了更为严峻的生存挑战。

奥特莱斯作为中国商业地产及旅游地产开发领域的热点产业,在经历众多失败项目后,需要重点考虑国际品牌进货渠道、增加文化休闲旅游体验式消费功能等问题,以突破其发展瓶颈。

走过“跑马圈地”阶段后,下一阶段,奥莱的选址和开发必须更加精细化和专业化,才能赢得生存机会。随着同一城市的多个奥莱项目参与竞争,对客流和品牌资源的争夺将成为竞争焦点,未来更加考验奥莱运营商的业态创新组合能力、创新营销手段和运营水平。

内容综合自其美设计

责任编辑:郭曼 【复制网址】【打印】
分享到:0
凡武汉热线房产网注明"来源:武汉热线房产网"或"来源:www.rexian.net.cn"的作品,包括但不限于本网刊载的所有与武汉热线房 产网栏目内容相关的文字、图片、图表、视频等网上内容,版权属于武汉热线房产网和/或相关权利人所有,任何媒体、网站或个人 未经武汉热线房产网书面授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品;已经书面授权的,应在授权范围内使用,并注明"来源 :武汉热线房产网"。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
值班:房博士
电话:88510322
时间:8:30-18:00
联系电话:400-8888-756
工作日9:00-18:00 法定节假日休息
电子信箱:info@rexian.net.cn
2006-2017 武汉住友科技有限公司
版权所有
关于我们 | 网站地图 | 版权声明 | 友情链接 | 网站招聘 | 联系我们
2006-2017 武汉住友科技有限公司 版权所有 联系电话:400-8888-756 E-mail:info@rexian.net.cn