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墙皮脱落雨水渗漏 中介答应为漏雨房屋的租户换房
2020-07-10 07:29 来源:楚天都市报   字号: 

屋外下大雨,屋内遭了殃。昨日,市民徐女士致电楚天都市报反映,她在洪山区一小区租了一间顶层的房间,最近连续下大雨,屋内墙皮开始脱落,雨水也渗漏到床上,对日常生活造成了很大影响。为此,她多次找到中介协商,但一直未能达成一致。

出租屋内要用脸盆接雨水

徐女士介绍,2018年,她与武汉鸿威公寓管理有限公司签订租赁合同,在洪山区丽岛漫城小区租下了一间约20平方米的房间。这间房内有独立的阳台和卫生间,且只需步行10分钟,便可以到达她上班的地方。

今年4月10日,双方签订了新一年度的租赁合同,合同显示租赁期为一年,租金交付方式为押一付三,每季度应缴纳4800元租金。

“此前从未出现过漏雨的情况。”徐女士说,今年6月她正常缴纳了第二季度共4800元租金,没想到最近的几场大雨,让租住了两年的房间变得面目全非。

通过徐女士提供的视频和照片,渗水后脱落的墙皮掉落在床垫上,墙面大面积发霉。为了接渗漏的雨水,屋内摆放有水桶和脸盆,雨水落在面盆内发出滴答声。

徐女士说,她在这间房租住了2年,无论是环境还是位置她都很满意,然而如今漏雨的情况实在太过严重,她都无法睡个好觉。

徐女士还担心,房屋墙体已经严重渗水,屋内电路受潮存在安全隐患。为此,她多次尝试与中介公司进行沟通,但始终未能达成一致。

中介称可免费维修或换房

昨日,楚天都市报记者找到武汉鸿威公寓管理有限公司。工作人员介绍,徐女士向他们反映了问题后,他们从未置之不理。目前,他们已给出了两套解决方案,其一,可以免费对房屋渗漏处进行维修,但必须等到完全天晴后;第二,他们重新找了公司旗下的多套空余房,供徐女士自由选择。

徐女士告诉记者,最近对方公司确实找了其他几处出租房。但她曾提出要求,要离她工作单位比较近,且带阳台和卫生间,公司提供的房屋都不能满足上述要求。她希望对方能够办理退租手续。

武汉鸿威公寓管理有限公司相关工作人员称,按照公司规定,这类情况并不符合退租的标准,他们会尽力帮徐女士找到满意的出租房。

湖北好律律师事务所陈亮律师认为,房屋租赁合同的根本目的,是为了让住房功能得到较好的使用。房屋出现漏雨情况,已经影响到房屋的正常使用,中介方有义务对所有漏雨的地方进行维修,并排除相关安全隐患。如果中介方确实愿意进行维修,租户提出的退租请求不成立。

责任编辑:郭曼 【复制网址】【打印】
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