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7月深圳楼市渐入推盘潮 低总价公寓受关注
2020-07-01 09:25 来源:证券时报   字号: 

年中过后,楼市竞技进入了下半场。7月,深圳新盘推量后劲十足,延续6月继续加速,预计将有23个项目开盘或加推。其中,公寓不在少数,尤其总价在100万左右的公寓较受关注。

上半年前5个月,春节、疫情、两会以及近期政府管控等因素影响,深圳楼市供应量严重不足。6月,深圳楼市供应逐步回升,在政策利好、需求旺盛等因素推动下,大量的刚需集中释放带来了成交量迅速回暖,引发短期内的房价暴涨。与此同时,不少购房者盯向总价不高的小户型公寓。事实上,低总价是商务公寓的一大优势,并一直占据着深圳公寓市场成交量的半壁江山。

在业内看来,公寓市场的热度上升与深圳楼市整体回暖有关,粤港澳大湾区规划纲要出台、银行利率下调利好、年前积累的投资需求释放等因素,使得购房者的入市意愿大幅提升。这其中,低总价公寓产品受青睐,主要在于四个因素:1、不受限购政策约束,只要手中资金充裕,就能购买。2、面积较小,总价低,购买门槛较低,成为很多人的购房和投资选择。3、可居住可办公,回报率较高。公寓性质特殊,可以注册公司,且公寓一般都是精装修交付,拎包即可入住,不管是居住,还是办公,都很方便。其次,相较于住宅,公寓售价低,但租金和住宅相近,投资公寓可以收取稳定增长的房租,是一种稳妥有效的收益方式。4、符合年轻人的生活理念,相较于传统的住宅,公寓形式更受这些群体喜爱。

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