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楼市懂一点|超赞!武汉宜居度超一线城市
2020-06-28 08:41 来源:武汉热线房产网   字号: 

6月初,由中指研究院组织实施的《2020中国城市居民居住满意度调查报告》(以下简称《报告》)出炉。楼市懂一点发现本次调查比较全,覆盖了全国31个省份的206个城市,涉及300余家企业,其中地产百强企业达到78家。《报告》从销售服务、签约后服务、交付服务、房屋质量、公区质量、整改维修、物业服务等维度反映了当前城市居民居住满意度水平。

武汉稳居1.5线,宜居度超一线城市

《报告》显示,1.5线城市满意度水平明显高于1线城市,得分均在76分以上,而一线城市并没有在满意度中和其房价相匹配,得分全部在76分以下。更有意味的是,2线城市整体水平略低于1.5线城市整体水平,也高于1线城市整体水平。

就在这份《报告》发布的同时,《2020城市商业魅力排行榜》同时出炉,榜单按照商业资源集聚度、城市枢纽性、城市人活跃度、生活方式多样性、和未来可塑性等五大维度指数,来评估337个中国地级及以上城市。

根据评估,2020年,15个进入“新一线”(1.5线)的城市依次是:成都、重庆、杭州、武汉、西安、天津、苏州、南京、郑州、长沙、东莞、沈阳、青岛、合肥、佛山。与《报告》中对1.5线城市认定完全一致。

城市发展及大鳄房企进驻在助力

1.5线城市的满意度高于1线城市,如此来看,一个城市的房价和满意度并不能划等号。楼市懂一点想说,这其实不难理解。

越成熟的城市,其实城市病相对会越明显。1.5线相比1线城市来说,进步空间还十分广阔,带给市民的体验感年年都会有大飞跃,这也是武汉市民之福。

据楼市懂一点了解,2020年我市年度建设计划投资总额超3000亿元,安排项目2198个。

地铁5号线、11号线东段二期将加快建设。开通地铁8号线二期,基本建成地铁11号线葛店段、6号线二期。新开工地铁12号线武昌段、江北段、11号线三期首开段、7号线北延线。

建设三环线生态公园群、府河绿楔湿地公园,大东湖绿楔青山长江森林等,为市民构建蓝绿交织的宜居空间。更新一大批城市基础设施,打造城市“颜值”活力的示范片区,启动老旧小区改造,继续建设社区足球场地等。

从居住状况看,近几年,全国百强房企已有7成进驻武汉,前20强房企已全部入驻。这些品牌开发商大多为一线城市发展起来的,带来了一线城市的先进技术和工艺,也不断提高着武汉楼市的居住质量。

买房就是买物业 精装是趋势

楼市懂一点发现,在本次抗疫中发挥了重大作用的物业满意度在提升。《报告》显示,销售服务与物业服务是行业水平及标杆企业中得分最高的两个指标。这让“买房就是买物业”的标尺进一步得到证明。通过此次疫情,购房者将会更加重视小区的物业服务质量。

此外,《报告》显示,2020年精装房屋质量满意度未达到70分,与毛坯房屋质量满意度存在4.6分差距。

楼市懂一点认为,精装房满意度低,不代表购房者更看重毛坯房。购买精装房的人,都有“花钱买享受”的心理。毛坯交付的小区,大约三到五年是整个小区装修高峰期,到处敲敲打打,居住难得安宁。买精装房的人希望一步到位,因此整体期望会更高,而精装房出现各种质量问题的可能性却大于毛坯房,故导致满意度下降。楼市懂一点想说,从绿色发展来看,精装交房是未来发展趋势,需要开发商足够重视,也考验着开发商的实力。

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