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5月武汉楼市加速回暖 新建房首次单月成交破万套
2020-06-04 08:08 来源:长江日报   字号: 

从武汉市房管局获悉,随着我市疫情防控取得决定性成果,目前全市企业加快复工复产,本地购房者信心提升,市场供应节奏加快,销售稳步启动,楼市全面复苏进入加速回暖期。根据市房管局统计显示,5月全市新建商品房成交13674套,其中新建住房成交11977套,为今年首次单月成交突破1万套,相比4月涨幅达到80%。

市房管局方面分析,目前全市新建住房中,销量占比最大的为面积在90㎡-120㎡的刚需户型,占比超五成;而120㎡-144㎡及144㎡以上的改善户型,销量占比不到四成。

购房需求逐步释放 “带看量明显上升”

闫明娇是武昌南湖建安街中环地产美居春天里店置业顾问。现在,她每天早上8时,连过早都来不及就得赶到门店里,担心客户来了没人接待。

她告诉记者,今年第一季度她坚持在网上与购房客户保持联系,但大家热情明显不高;4月8日解除离汉通道管控后,也并没有立刻活跃起来;直到五一期间,她还没到店就接到购房人主动联系的电话。“从五一开始,交易日渐活跃,基本两天能卖一套房,和去年这个时候的频率差不多”。

“5月,我带看了25组购房者,比去年同期多了10组。”链家武汉天地店的置业顾问徐鹏飞介绍,目前永清片区需求较之前更为旺盛,带看量明显上升。最近,有个购房者想要改善性换房,她看了周边多套房源,考虑武汉天地价格太高,常阳永清城又太旧,最后看中三阳路融科天城的一套房,就把原有的两套住房出售,购买了融科天城住房和一套永清片住房。“我这个月卖了6套住房,目前成交量已达去年最高水平”。

市房管局相关负责人介绍,5月份,随着我市疫情防控形势不断向好,市场流动性加快恢复,房企加快楼盘上市供应,前期受疫情影响积累的购房需求逐步得到释放,市场加速恢复正常。

购买者较之前更“挑剔”环境、物业

“目前,主要购买群体是留汉的新武汉人。”武汉中环地产负责人王巍巍介绍,疫情过后,有一部分急于复工复产的新武汉人会有迫切在汉安家的需求,他们对房源要求更高,房屋品质、小区环境、物业管理水平等都在考虑范围之内。

他提到,购房的新武汉人往往更看重“买了就能拎包入住”这一特点,还有些正在拼搏的年轻人会买性价比高的房源作为婚房。

6月推盘量加大,购房者选择空间更大

记者采访了解到,据不完全统计,武汉楼市6月份预计将有58盘入市,其中大汉口预计21盘入市、大武昌预计26盘入市、大汉阳预计11盘入市。整个6月,武汉楼市预计将推出14个纯新盘,44个老盘加推。其中,光谷东、白沙洲、阳逻、东西湖等区域楼盘数量扎堆明显,竞争激烈。

中指研究院华中市场研究中心主任李国政认为,从市场表现来看,武汉加大楼盘市场供应,房企加速推盘,市场交易量正逐步恢复,“购房者信心提升,市场向好趋势明显”。

李国政介绍,6月作为上半年最后一个月,武汉市场供应将创出新高。一方面,疫情造成工程延误,全面复工复产后,楼盘陆续达到预售标准;另一方面,包括上市公司在内的各房企都有半年业绩考核,决定了6月要有新房源上市、业绩冲刺的大动作。预计6月成交有望继续保持稳定增长,各房企的营销活动也将更加积极。“楼盘集中上市,购房者选择空间也将更大”。

责任编辑:郭曼 【复制网址】【打印】
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