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回顾何鸿燊的传奇人生 另类地产进阶史
2020-05-27 08:46 来源:观点地产网   字号: 

回顾何鸿燊的传奇人生,叱咤港澳政经界超过半世纪、有“赌王”之称的澳博荣誉主席何鸿燊5月26日离世,享年98岁。信德集团代表何氏家族发公告称,何鸿燊一生德高望重,睿智远见、开拓创新,面对挑战时永不说“不”;家人永远以他为典范。何鸿燊二房长女何超琼表示,家人对何鸿燊离世感到难以言喻的悲伤,何鸿燊一向爱惜香港人,她会秉承何鸿燊取之于社会、用之于社会的原则,完成何鸿燊惠泽社会的责任。

何鸿燊是香港老牌商人何东家族的后人,和李嘉诚、李兆基、郑裕彤等人类似,在上世纪六七十年代港澳经济起步时期乘势崛起,成为香港经济实力、影响力都处于顶部的富豪。

在地产、酒店、运输等业务上,何鸿燊1972年创立信德集团,1973年便在香港联合交易所上市,上市时间远早于澳博控股。内地市场方面,早期较为有名的案例包括1993年何鸿燊联合投资虹桥上海城项目,其它项目包括中区广场、鸿艺豪苑、金富运大酒店(6.89, 0.40, 6.16%)和海斯大厦等上海7个项目。

只不过和其它大部分港企类似,信德集团在内地的投资规模总体偏少,2007年“赌王”的博彩生意面临美国金沙的挑战时,其便将虹桥上海城商业办公部分、中区广场以77亿元打包出售,前者最后成为如今的“虹桥南丰城”。

观点地产新媒体了解,截止2019年末,信德集团地产部门录得溢利为65.25亿港元,上年同期则为31.12亿港元,主要由于澳门项目交付及相关销售溢利入账。相比之下,期内集团总收益为146.49亿港元。

项目方面,发展中项目包括北京通州综合发展项目、上海前滩31、上海苏河湾综合发展项目、天津南高铁站综合发展项目、横琴综合发展项目,其中苏河湾项目是联合中华企业以47亿元代价从华侨城手中接盘而得;计划中项目包括澳门南湾海岸、昆明南高铁站综合发展项目,以及新加坡柏园、那森路14及14A。

物业投资项目则包括香港升悦商场、西宝城、升御商场、信德中心402号商铺,澳门濠尚购物商场、壹号广场、信德堡,北京信德京汇中心、广州信德商务大厦。其它在澳门、香港、北京、上海等地运营酒店有6个,新加坡拟发展酒店1个。

无论如何,信德集团始终是拥有最庞大的澳门可供发展楼面面积的香港上市公司之一,这一点在公司介绍中多次被提及。

上述土储是何氏家族在澳门多年经营取得的成果,比如上世纪80年代末信德透过前澳门文华东方酒店、鹭环海天度假酒店的投资,最早介入澳门高端酒店服务业;同时包括澳门旅游塔在内,也是该公司管理的项目。

信德透过澳门旅游娱乐股份有限公司间接控股的澳博控股,旗下也持有及运营新葡京娱乐场,项目工程投资超过50亿澳门元,体量13.5万平方米,仅七星级酒店客房就占2.8万平方米;以及推进中的上葡京综合度假村项目,总占地7.05万平方米,体量52万平方米,包括3座酒店大楼,7.5万平方米购物中心等。

上葡京项目已于2019年第四季度竣工,计划今年下半年开幕,澳博控股计划将其打造成“为澳门构建‘世界旅游休闲中心’作出重要贡献”的综合度假村,并强调其标志着公司的“新里程碑”。

将博彩与旅游度假融合的综合体项目,近年来似乎成为全球的一种潮流,拥有赌牌的资本方能轻易地打造“博彩+”业务链条。

比如,去年云顶马来西亚斥资5.38亿令吉收购美国帝国度假村,后者在纽约拥有赌场度假村Resorts World Catskills项目,数据称项目占地1700英亩;日本大阪计划将面积19平方公里的物流园梦之洲,改造为新型博彩度假村。

早在2013年,蓝鼎国际计划在韩国济州岛兴建酒店、赌场、娱乐场所项目,4年后开始投入运营;2017年蓝鼎再次计划在菲律宾发展度假村+博彩生意,却以终止收场。

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