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新房全装修部分也可申请贷款,大学毕业生留汉购房门槛进一步降低
2020-05-22 08:24 来源:长江网   字号: 

从市房管局获悉,5月25日,2020年版《武汉市商品房买卖合同》将正式开始执行。业内人士分析,新规实施后,购房者特别是大学毕业生等刚需购房群体,在买房时首付资金压力有所减轻,购房门槛有所降低。

据悉,与旧版相比,新版《武汉市商品房买卖合同》对全装修商品房的交付标准、装修装饰价款、房屋抵押详情、房屋权利状况、维修资金缴存、首付及贷款方式、违约责任中贷款利率计算、基础设施设备交付条件等方面内容,都进行了完善,将进一步维护买卖双方特别是购房者权益。

值得注意的是,新版合同明确了全装修商品房的总价款,由毛坯部分和装修部分价款组成,购房人可按照全装修商品房总价款向金融机构申请贷款,解决了此前大部分楼盘项目装修价款不能和毛坯房部分一样进行按揭贷款的问题。

在汉口北长江青年城,楼盘营销中心已通过展板等形式,向购房者解答新版购房合同相关调整内容。

“相对于普通商品房项目,这批房源针对留汉就业创业大学生本来就有20%的优惠,我的首付款20万左右,精装部分不用一次性付清,也能正常贷款,降低了我们的资金压力。”在汉口北长江青年城营销中心,购房者王先生表示,新版购房合同给购房者减轻了压力。据介绍,作为武汉市首个大学生安居保证工程,汉口北长江青年城最近一期69至87平方米房源目前正进入合同签约阶段。

2017年,武汉市提出“百万大学生留汉工程”。据悉,今年,武汉市将筹集40万平方米大学生保障房。

毕业5年内的大学毕业生(取得普通高校和教育部认可的境外高等院校的大专及以上学历),拥有武汉市户籍,在武汉市创业就业满1年,家庭在武汉市无自有住房,且3年内无住房交易记录的大学毕业生,均可申请购买一套大学生保障房。

“武汉新版购房合同等执行,将对市场发挥积极作用,将进一步规范商品房买卖行为,明确买卖双方责任,保障买卖双方合法权益,维护房地产市场正常秩序。”业内人士认为,特别是大学毕业生等刚需购房群体,在买房时首付资金压力有所减轻,购房门槛有所降低。

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