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女子买房后遗忘28年 占房住户想要20万元装修补偿
2020-05-22 08:05 来源:南方都市报   字号: 

近日,媒体报道称,张女士于1992年在深圳买房后空置,28年后意外发现房屋内有陌生人居住,此事引发广泛关注。

张女士的家属介绍,该房屋为张女士1992年全款购入,因工作忙碌没能及时办理房产证。而房屋现住户表示,房子是多年前从别人手里买的,在办理房产证期间,卖房者却不见了。

5月19日,张女士的家属与当前房屋住户林先生的儿子会面。张女士的家属要求林先生一家半个月内搬离。而林先生的儿子提出,希望张女士一方补偿20多万元装修款。

自己的房子住进陌生人

5月18日,当事人张女士的家属江先生向记者介绍,张女士今年72岁,目前定居在中国香港。1992年,张女士在深圳从一开发商手中花费33.2万元全款购入了深圳市宝安区华天花园的一套144平方米的毛坯房。随后张女士辗转多地工作,没能及时为房屋办理房产证。

今年4月,张女士委托在深圳的亲戚为这套房屋办理房产登记手续,结果意外发现房屋内有陌生人入住,原本的毛坯房也变成了精装修。

江先生表示,张女士持有该套房屋的正规购房合同、收费单据等证明材料。据江先生介绍,今年5月,他曾在华天花园和房屋现住户见过一面。“那天住户的态度很强硬,坚持说房子是他们家的。我们没能聊到一起。”江先生表示,“如果他们有关于房屋所有权的证据可以拿出来。如果没有证据,就应该把房子归还给我们。”

目前住户已入住多年

5月18日上午,记者从华天花园所属的宝安区新安湖社区工作站了解到,当前该房屋内住户为林先生一家,他们在这里已居住多年。

深圳市隔岸物业管理有限公司华天花园管理处工作人员告诉记者,该物业公司于2018年初接管小区。截至目前,涉事房屋的物业费一直按时缴纳,并未有异常。

据物业管理处一名工作人员回忆,2018年初,物业工作人员上门走访居民时,该房屋住户林先生报备信息为自住。“我们登记时会把租客和业主分开,如果居民上报的是‘自住’,我们就默认为是业主本人。”物业工作人员称。

记者了解到,该事件中争议房屋的开发商为深圳市恒基房地产开发公司,当时为中国宝安集团下属一家房地产开发公司。5月19日,宝安集团相关工作人员向记者介绍,近日公司房产部门人员已接待过张女士家属,并展开核查工作。关于“房屋究竟归属于谁、是否一房多卖”等疑问,工作人员回应称,房产部门人员已调取相关原始资料进行核查。

双方面对面协商

5月19日下午,在社区工作人员的见证下,张女士的亲属和房屋现住户进行了将近3小时的沟通。

据住户林先生的家属称,林先生因为身体不适,未能亲自前来,此次协商由他的儿子代为出面。在这次双方会面结束后,林先生的儿子从会议室中走出,面对记者的提问,他起初没有作出任何回应。在记者的再三追问之下,林先生的儿子小林终于开口:“我们被骗了,我们也是受害者”。

小林说,房子是他父亲多年以前从别人手里买的。当时付了20万后,卖房者承诺先办理水电,再办房产证。而在办房产证期间,卖房者却不见了。直到房主找上门前,林先生一家人都并不知道,这个房子另有主人。

而网上盛传的撬门入住的说法,小林更是一口否认:“我相信在现在的社会上,没有一个人能撬门无缘无故上来住那么久。”

同时,林先生的儿子还提出,希望张女士一方向自己家补偿装修款,约20多万元。

对于小林的诉求,张女士的亲属表示,“装修款的赔偿是不可能的。如果我们给了你装修款,是不是也可以问你们要租金呢?”

对此,律师李军表示,住户被骗跟房主没有因果关系,向房主去索要是没有法律根据的。而未经房主允许进入房间,不论采取什么方式都是违法的。

最后通过双方协商,张女士的亲属给出了半个月的时间宽限,供林先生一家人找房,限他们下个月6号前搬离。

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