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楼市懂一点|房价双降,武汉窗口期已来
2020-05-20 09:01 来源:武汉热线房产网   字号: 

5月18日,国家统计局发布了“2020年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”数据。70个大中城市新建商品住宅中,59个城市房价上涨,11个城市房价下跌;二手房方面,44个城市房价上涨,26个城市房价下跌。

具体到武汉,2020年4月武汉新建商品住宅销售价格环比微降0.2%,武汉二手房住宅销售价格环比微降0.2%,同比下降2.3%。

这组数据让人看得有点慌,虽说哪个购房者都希望房价跌一跌趁机可以抄个底,但70人大中城市有59个城市房价上涨,相当于8成以上城市都在飘红,而一直被称为潜力无限的大武汉在这次却败下阵来。不仅如此,武汉新房销售价格最近一年中,14个月房价上涨,1个月房价下跌,1个月房价持平。也这就是说,武汉是在4月,迎来了连续14个月以来的首次下跌。武汉的城市价值会不会因此受到质疑?

对于大家这样的担忧,楼市懂一点只能重提此前谈过的楼市“窗口期”话题,其实这组数据只是应验了楼市懂一点的预判,而且窗口期过后,武汉楼市会逐渐升温。

2019年,武汉楼市一路高歌,实现月月上涨,今年由于受到疫情影响,2020年2月、3月,武汉均没有新房交易,因此房价相比之前价格持平,4月则迎来今年首次下降,降幅约0.2%。但其实与去年同期相比,武汉新建住房销售价格上涨约8.3%,从这个维度看,武汉房价仍然保持着上扬态势。

其次,跟其他城市相比,武汉复工复产进度相对较慢,营销中心近期开放不久,复苏肯定需要时间。加上眼下疫情仍然没有完全解除,购房者已培养了网上看房、选房的习惯,更多的购房者会将更多的时间放在了线上浏览、问询,只有等到心中有了大致目标,才会考虑前往营销中心参观项目现场。

这样来看,楼市懂一点认为目前武汉楼市的震荡实属正常,如期而至的“窗口期”也是购房者选房的好时机,5月开始,新开项目已逐渐增多,不少片区性价比较高的楼盘已出现热卖迹象,甚至有不少楼盘价格开始上涨,但总体来说,楼市尚处待回暖态势,购房者不妨从容应对,选择自己心仪的住所。

购房者还有啥疑问?

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