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楼市懂一点|那个拥有400套租赁房的90后,有句话说出了实情
2020-05-18 08:32  字号: 

还记得那位在社交网络上不断热传的广州90后女子吗?相关短视频里,该女子号称有“400栋”房产,每日过着收租的生活。走红之后,该女子包租婆身份背后资产的真实性引发网友质疑。该女子也迅速直播回应,称“400栋楼”说法不实,大部分只有租赁权,对于走红后迅速开播的原因,D姐称,今年受疫情影响,房子并不好租,本打算开直播做点短视频有流量后直播带房,没想过会意外走红。

真真假假撇开不谈,楼市懂一点要说的是,其实D姐的最后一句话才正中要害,2020年,租房市场确实惨,就楼市懂一点身边,退租的事情已屡见不鲜。

退租,去外地打工

张晶的房子3室一厅,在杨园,租给了3个工人,每月租金2400元,三人平分。

上周工人们找张晶谈退房,张晶收房时了解到,由于武汉疫情导致不少工地停工,租户已联系好北京一家建筑公司,决定去那边发展。张晶不理解,北京高消费,干嘛往那跑?租户表示,北京那边工地有工棚,省了租房费。

而且他们打探过,北京今年也拍了不少地,近几年肯定有活可干。这次去北京他们还带着任务,他们不少老乡都扎堆在杨园小区内,如果有工地还需要人,他们会通知老乡过去。租户的一番话,说得张晶心里没了底,杨园这一片的房子过去特别好租,铁四院做工的人一批接一批,之前张晶的房子还没断档过,而这一次,张晶不知道自己的房子是否还能顺利找到租户。

退租,民宿完全没生意

近年来,眼看民宿生意红红火火,王惠在经开区扎了根,在同一个公寓中收了20多套房,这个公寓是精装交付的,所以王惠稍微花点心思装扮一下,再添置些家具,很是像模像样。

今年的疫情,给王惠的民宿生意彻底浇了一盆冷水,整整两个月下来,一单生意也没有,王惠开始考虑退租事宜,看着自己精心布置的房子,心里也很是不舍。

之前,王惠是逐个跟房东谈免租,房东也很给力,绝大部分给予了一到二个月的免租。王惠跟房东签的都是3-5年的合约,看得出来,房东也并不想轻易退,有的问她,估计什么时候可以缓过劲,可以考虑将免租期延长,可眼下压根看不到生意能好转的迹象,自己拿着这么一大把房子心里实在愁,王惠决定先退一半再说。

退租,同等价位租更好住房

接到租户退租消息的还有家住中南路的李云。她的房子属于武昌城中心的老破小,2室2厅房子也算不错,两年前租给了两个刚毕业的小白领,如今租期刚满,租户就很及时地通知她去收房。

李云马上去附近中介挂牌,却发现受疫情影响,家中附近不少二手房门店都没有开门,在线上跟过去联系过的经纪人聊天也发现,现在这种没电梯的高楼层房子出租难度很大。不少租房人宁愿多花几百元钱租电梯房。果然,当李云跟租户谈,愿意降价期盼对方再租时,对方直言不讳,现在房子出来的多,这种价位可以租到公司附近的电梯房,完全没必要委屈自己。

近日,58同城、安居客发布《2020一季度租房趋势报告》显示,此次疫情期间,53.5%的租户遇到了“中国好房东”。其中,30.9%的房东为租户减免了一定比例的房租,22.6%的房东同意租户延缓交房租。

楼市懂一点记得,当时不少房东在朋友圈里晒自己为租户减免房租的聊天记录,满屏的温暖。如今,面对不断退租的场景,不知道业主们的心情会如何?而楼市懂一点预判,这样的事态不排除在今年下半年会继续蔓延,甚至会冲击新房市场,影响人们的购房投资意愿。

购房者还有啥疑问?

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责任编辑:郭曼 【复制网址】【打印】
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