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4月份新房成交7000套 武汉楼市交易日渐复苏
2020-05-18 08:15 来源:湖北日报   字号: 

2019年全市新房销量居全国第三位,完成投资近3000亿元,“一城一策”精准调控后的平均房价居副省级城市中游水平。5月15日,湖北日报全媒记者从武汉市住房保障和房屋管理工作会获悉,今年虽遭受疫情冲击,但该市仍将坚持房地产行业全年发展目标不变。截至目前,该市房地产开发企业已全面复工复产,新房成交量逐日攀升,楼市日渐复苏。

房地产是武汉地方经济发展的支柱之一。2019年,武汉市共完成房地产投资2966.27亿元,同比增长6.7%;商品房销售面积2625.28万平方米,居全国第三位,其中新建住房销售面积增长三成;房地产业税收639.34亿元,同比增长49.02%。与此同时,武汉市完成了“房住不炒”调控目标,平均房价在全国19个副省级城市中处于中游水平。

今年疫情期间,武汉市房地产项目工地全面停工,行业发展与企业经营遭遇巨大冲击。3月23日,武汉市房管局出台6条措施,推动企业分批有序开工复工,加强安全管理、优化审批服务,适当调整预售许可形象进度要求、提高预售监管资金使用效率、完善社保和个税缴纳认定标准。截至目前,全市房地产开发企业已全面复工。

武汉楼市交易也在逐渐复苏。据武汉市房管局发布的每日新建商品房成交统计情况显示,4月8日武汉“解封”当日,全市新建商品住房成交量为31套、3481.69平方米。5月14日,两项数字分别为544套和60740.11平方米。业内人士分析,全市4月成交量约7000套,较去年同期1.5万套还有差距,“但至少说明武汉楼市正在逐步复苏,市场仍然保有信心。”日前,该局还发布了《2020年第二季度全市预计达到销售条件的商品房项目清单》,清单中预计第二季度将有170个项目、767万平方米商品房可达销售条件,市场供应充足。

武汉市房管局相关负责人表示,尽管今年遭受疫情冲击,但该市仍将坚持发展目标不动摇,继续加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,满足多层次居住要求和住房困难群众基本住房需要。

在房价调控方面,该市将积极稳妥实施“一城一策”,着力完善房地产调控体制机制,健全市场监测指标体系和考核评价机制,坚持“房住不炒”定位,积极探索开展“限房价、控地价”和现房销售试点,强化房价地价联动管理机制和风险防控措施,确保地价、房价处在合理区间。

在住房保障方面,该市将推进完成棚户区改造住房新开工2.5万套(户),基本建成2.5万套(户);建设筹集公租房3000套,发放租赁补贴8000户;完成265个老旧小区的改造工程,引导“红色物色”企业进驻已改造小区。

在物业管理方面,该市将积极探索建立协同防范的小区疫情防控常态化机制,将物业企业纳入疫情防控体系,推动出台相应政策,明确物业企业的防控职责,促进其依法履职。

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