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武汉豪情,燃爆天地
2020-05-06 14:20 来源:武汉热线房产网综合   字号: 

4月29日上午,武汉天地再次日光。

 有人说,这在情理之中。

 武汉城市价值依然坚挺。 

 5万多的单价,850万起步的总价,

 10秒卖了9成,2分钟140套售磬。

 总货值16亿。

 有人说,有点出人意料。

 毕竟,疫情阴霾尚未完全消退,

 而且,武汉经济复苏尚待时日, 

 武汉天地,武汉最贵,

 身居塔尖,屡屡被抢。 

 今天这份成绩单,是城市精英对武汉价值的首肯,是瑞安天地品牌再次得到市场的验证。

 

买房武汉哪里强?
大江大湖是首选。
武汉是一座“因水而生,因水而兴”的城市,武汉的城市特色就是长江和东湖,很多人文景观、城市配套等,都是沿江而建,沿江而起。
选择长江就是选择武汉的特色。
长江是武汉的名片,
长江是武汉的招牌,
长江是武汉的主轴。

买房武汉哪里强?

大江大湖是首选。

武汉是一座“因水而生,因水而兴”的城市,武汉的城市特色就是长江和东湖,很多人文景观、城市配套等,都是沿江而建,沿江而起。

选择长江就是选择武汉的特色。

长江是武汉的名片,

长江是武汉的招牌,

长江是武汉的主轴。

长江是一种不可多得的稀缺景观,但武汉天地的豪气又不仅仅是江水景观。

武汉市的“四大家”,除市委外,市府、市人大、市政协都在沿江大道。因此,楼市的说法是“住在武汉天地,沾贵气”。 “物以稀为贵”。十多年前,武汉的江景楼盘几乎全在武昌,而武汉天地出世后,迅速成为汉口沿江一带不可多得的在售沿江大盘。而且,武汉天地是南向看江。

 

什么是武汉天地?它是武汉人都想去的网红打卡地,它是武汉人去了就不想走的风景。  在武汉,讲格调,论逼格,说情怀,无法绕过武汉天地,在武汉,谈商业,说商务,论运营,无法回避武汉天地。 商业氛围的营造不单是靠招来几个大品牌,商务环境的建设也不是靠引来几家500强。 “先商业,后住宅”。即使在今天,瑞安这种“先商后住”,且大分部自持的开发理念和实力,仍然十分罕见和稀有。 对沿江老旧建筑的保护,对新建筑体的创新,既延续的城市记忆,又拓宽看世界的视野。漫步武汉天地,仿佛时光倒流,回到租界时代的江城,但跨进每个建筑内部,则现代时尚气息,扑面而来……商业街区、商务大厦拥有了历史的原生痕迹,这就是武汉天地的生命力。

在武汉大型城市综合体项目中,武汉天地的开发完成率最高、还原度最好,商业有新天地商业街、壹方南馆和壹方北馆;写字楼有企业天地2号、3号、5号以及即将封顶的企业天地1号,住宅有御江苑、盛荟、云廷一期…… 这也是武汉天地的格调、逼格、情怀的底层逻辑,而那些把写字楼、商铺甚至“盒子”都散卖给小业主的城市综合体,却是“综合”了嘈杂的人流、更迭的商户,还有扯不完的皮、打不尽的官司。 没有持有且持续的运营,就没有武汉天地的今天。

优质的学区是成就武汉天地富豪气质的重要因素。 武汉天地周边的学区配套,堪称武汉“全明星阵容”,没有之一。对比武汉其它社区配套的学校,要么只有幼儿园,要么只有小学,要么只有中学,学校配比单一。在武汉天地,从学前班到高中,全程一站式配齐,而且学校还具有选择性,小学有长春街和沈阳路,初中、高中有七一和二中。而最被武汉家长推崇的幼儿园-曙光、健康和育才,距离武汉天地也不远,而几个“土豪”幼儿园——加州、马荣等,也在武汉天地附近,并且,每天用校车往来接送。 而且,武汉天地附近的学校不是“配”的,它本身就“长”在那里,这也是投资者从御江苑一期“跟投”到云廷二期的价值所在。

判断一个物业的优劣及投资前景,一个重要的参数是它的出租率。 

那些不好出租,或租金不高的房子,只会增加成本,沦为负担,甚至贬值,根本不值得你花重金投入。 多年以来,武汉天地的写字楼是武汉商务办公的标杆,3栋国际甲级写字楼,运营面积超过16万方,出租率高达95%,2018年度,入驻206家企业,其中,世界500有21家。而且,入驻企业的纳税额达20亿。

 优雅的商务氛围,浓郁的商业环境,也带动着武汉天地住宅的出租。

目前,武汉天地住宅的租金,三房在8000元/平/月左右,两房则约为6000左右。而周边相同面积的住宅租金只有武汉天地的一半,甚至更低。 外籍人士和外派高管是武汉天地写字楼和住宅租客的主力军。

便利的交通,也让入驻武汉天地的企业和租赁的客人畅通无阻:转角就上长江二桥,直达武昌;一条轻轨串起武汉最好的商圈三大商圈——天地、武广和宜家;最好的学校以及最好的医院。
在武汉天地,不论是到机场,还是到高铁站,都只需要30分钟车程。
 “租”在天地,“身”在家里。

支撑武汉天地租金的还有物业公司的悉心维护。今年疫情期间,物业公司奋战在一线,为业主保驾护航。 请专业团队,每天对住宅公区进行防疫消毒,电梯、单元门把手、车库室外绿化等……消杀无死角; 严控出入人员,每天进入园区测体温、消毒接触物,齐全完备的消毒关卡,让业主安全回家; 严格筛选供应商,实现了武汉天地鲜蔬送货上门,并为独居的年长者的业主送货上门; 在防疫物资最紧张的时候,武汉天地为业主采购紧缺的居家消毒用品,例如84消毒液、洗手液等。 物业保安成了业主的采购大员,物业经理成了员工的兼职司机,维修工帮没回家业主关闭开关。

武汉天地是武汉的一张名片,武汉天地是武汉的一道风景。 

站在长江二桥上,整个武汉天地,高低错落,疏密有致。高层的住宅,直冲云霄,低矮的洋房,深掩树中。陈年的古屋,散落排开,崭新的大厦,交叉布局。

行走在武汉天地,你会觉得舒适,楼栋与楼栋之间,格外的通透,没有水泥森林的压迫感,没有围墙紧逼的压抑感。 透过窗户,俯瞰长江滚滚,穿过树梢,眼前人流如织,越过楼宇,天上白云飘过。

武汉天地是一个集住宅、商业、商办的大型城市综合体,它给人这般愉悦的体验,得益于早年较低的容积率。

你可能会说,武汉天地的“先天”条件好,可瑞安用心良苦的规划,也对得起这片土地。武汉天地的住宅,除极少部分外,大多数住宅没有底商,它是武汉豪宅楼盘中极少有底商的项目。
营造一个安全、纯粹、宜居的住居环境是瑞安的首要追求。  我们进一步观察发现,武汉天地采取的是小组团管理模式,已经入住的3000的业主,分成了十余个组团。每个组团只有几百户人家,显然,小组团模式增加了建设和管理成本,无论是前期安防等硬件的投入,还是后期物管人员等软性服务的增加,可由此带来的是业主的安宁,邻里的亲密,隐私的保护。

 

 

无疑,武汉天地是武汉这座城市的地标,它也是武汉迈向国际化大都市的一个标签。

 

作为武汉天地的业主,如果告诉你他置业天地,那是因为他自豪,如果不告诉你,那是因为他低调。
甘女士是今天140位中的幸运儿之一,这位定居澳洲的老武汉人,12年前就是上海新天地的业主。“一路从上海追到武汉,我是天地忠实粉,也坚决看涨武汉。” 
对城市的洞察理解,对产品的钻研探究,对本土文化的尊重,秉持着持有的心态,这大概就是武汉天地对城市的价值吧。
(图片来源:张泽锋工作室)

 

责任编辑:刘燕 【复制网址】【打印】
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