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挺住!商场疫情期间资金补贴政策来了
2020-04-03 08:28 来源:楼巴智库   字号: 

如今全球都在面临疫情带来的影响,这种情况下,要让经济得到一个良性循环,消费起到的作用是巨大的,因此就需要有更好的政策支持消费运行。

近日,北京市商务局发布公告,在疫情期间减免租金支持商户运营的北京商场,直接按购物中心规模,给予现金奖励,最高的额度是50万元。此前,翠微股份、世纪金源集团、大悦城控股等多家企业都给旗下商场的商户进行免租或部分减免。业内专家表示,疫情期间,商场、购物中心等零售实体业受到较大影响,补贴政策的及时出台,不仅减缓了企业的运营压力,也为零售业发展注入了强心剂。

疫情过后补偿性消费逐渐升温

曾经人们为追寻时尚而聚集于三里屯,太古里、通盈中心、3.3大厦,走在繁华又养眼的三里屯街区,我们都曾是人海中最亮眼的那一个。位于北京CBD商圈的SKP,各类奢侈品店云集,打折期间的人山人海,让人不禁感叹帝都人民的消费能力,“买奢侈品如买菜”的疯狂景象还历历在目。潮人聚集的朝阳大悦城,无论是平日或周末,逛吃逛喝买衣服的顾客热情满满,可如今试穿的人却寥寥无几。

▲图片来源北京SKP-S

伴随着消费信心的恢复,疫情过后补偿性消费逐渐升温。截至3月22日,百货商场、购物中心平均复工率达90%。争取尽快恢复消费氛围,北京SKP已率先变更营业时间,并筹备4月16日开启“生日庆”引流。这也是疫情后期已知公开的首个进行线下庆典促销活动的案例。利用促销提振消费的不只北京SKP一家,国贸商城、朝阳合生汇等商场也先后尝试。

随着社会生产生活秩序进一步恢复,国家和地方出台的一系列促进消费回补释放政策措施逐步落地见效,后期消费市场将进一步平稳回升。2020年对商场来说确实已经是很艰难,有北京50万元补贴商场先例在,其他的城市还会远吗?

补贴商场:现金流才是王道

我们能注意到,更多企业在疫情期间面临的最大问题就是现金流。无论商业地产企业还是中小商户,在无法确定开业时间的艰难时刻,都面临无资金进账、固定成本难以削减的情况。

商场里面商户的经营者压力非常大,商场运营方也同样面临资金压力,在此基础上,还要给商户减免租金,他们所要承受的压力可想而知。其实,商场和购物中心也需要支持。如今出台了补贴商场的政策,对商场是好事。商场能够有足够的生存空间,才有努力经营下去的信心。

从非典时期的历史数据来看,2003年消费增幅虽然明显下降,但是2004年消费增速达到了13.3%,比2003年提高了4.3个百分点。对于此次的疫情而言,预计疫情结束后的三至六个月,消费将恢复至正常增长轨道。

消费者已经从商品消费转变为对生活品质提升感受的消费,当消费者走出家门,需要一个十分友好型城市消费空间。人们需要融入交流、体验的环境,这对于城市空间规划要求较高,只有城市空间有更深的规划,才能够促进消费。此外,商家仅靠单纯的打折促销已满足不了消费者需求,还需要思考,疫情后商业企业如何提高“服务能力”“数字能力”与“创新能力”,这样才能将消费者长期地吸引到商场中来。

附件:北京关于大型商场疫情期间资金的补贴方案

各区商务局,各相关单位:为鼓励本市百货、购物中心等大型商场疫情期间正常经营,经市政府同意,对在本市一级响应期间采取减免租金举措的有关商业运营单位给予资金奖励,现就相关工作通知如下。

一、支持范围和条件

获得资金奖励的企业须满足以下条件:

1. 在本市一级响应期间坚持营业,本市行政区域内建筑面积2万平方米以上的百货店、购物中心(综合体的商业部分的建筑面积在支持范围,不含写字楼、酒店等)等大型商场;

2. 对超过50%的入驻商户(数量)采取了减免租金措施,累计减免时间不少于15天(含);

3. 积极配合市、区相关部门开展防疫工作,疫情期间未发生重大、突发事件。

二、奖励标准

通过以奖代补方式,给予疫情期间坚持营业,且减免驻场商户租金的大型商场资金奖励。

1. 给予建筑面积10万平方米(含)以上的大型商场不超过50万元的资金奖励;

2. 给予建筑面积5万平方米(含)-10万平方米的大型商场不超过25万元的资金奖励;

3. 给予建筑面积2万平方米(含)-5万平方米的大型商场不超过10万元的资金奖励。

三、申报流程

1. 企业申请。本市大型商场于4月3日(星期五)前,向所在区商务局提交以下申请材料。在疫情期间,鼓励企业采取电子邮件等方式将相关材料按顺序整理并发送至所在区商务局。

(1)营业执照副本复印件。

(2)使用自有用房的大型商场,需提交不动产登记证、规划建设许可证或其他房屋产权证明材料复印件(综合体仅需提交商业部分);使用租赁用房的,需提交业主方相关材料及有效期内租赁合同复印件。

(3)承诺书

(4)企业情况表

2. 区商务局初审。各区商务局负责对企业申报材料进行初审,确认申报企业坚持营业,将初审通过的企业名单和相关材料正式报市商务局(规划建设处)。

3. 市商务局对各区商务局提交的汇总材料进行审核。审核通过后,市商务局及时将奖励资金一次性拨付至企业。

四、工作要求

1.各申报企业要确保申报材料内容真实、准确、完整,并接受有关部门的监督,如出现违法违规行为,将承担一切责任。

2. 疫情结束后,市商务局将委托专业机构对企业实际减免租金行为进行核查,对虚假申报的,市商务局将追回全部奖励资金,且5年内不得申请市商业流通发展资金项目。

3. 奖励资金用于企业购置防疫物资和疫情期间开展经营活动。奖励资金使用要接受相关部门的监督管理,对违反有关规定的,根据相关法规进行处理。

特此通知。

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