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武汉住房公积金2019年年度报告
2020-03-30 08:07 来源:长江日报   字号: 

根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定,经住房公积金管理委员会审议通过,现将武汉住房公积金2019年年度报告公布如下:

一、机构概况

(一)住房公积金管理委员会:住房公积金管理委员会有27名委员,2019年召开1次会议,审议通过的事项主要包括:《关于调整武汉住房公积金管理委员会部分委员、副主任委员和主任委员人选的建议》《武汉住房公积金2018年度归集使用计划执行情况及2019年度归集使用计划(草案)》《武汉住房公积金2018年度财务收支预算执行情况及2019年度财务收支预算建议》《市财政局关于2019年武汉住房公积金财务收支及管理费用预算的审核意见》《武汉住房公积金2018年年度报告》。

(二)住房公积金管理中心:住房公积金管理中心为直属市人民政府的不以营利为目的的正局级事业单位,内设办公室(政策法规处)、信息技术处、计划财务处、归集管理处、贷款管理处、审计保全处、会计核算处、组织人事处等8个处室,下设省直分中心、铁路分中心、汉口分中心、汉阳分中心、武昌分中心、新洲分中心、黄陂分中心、江夏分中心、蔡甸分中心等9个分中心。从业人员276人,其中,在编149人,非在编127 人。

二、业务运行情况

(一)缴存:2019年,新开户单位5,802家,实缴单位31,583家,净增单位4,359家;新开户职工31.70万人,实缴职工231.36万人,净增职工10.89万人;缴存额426.38亿元,同比增长13.61%。2019年末,缴存总额2,886.59 亿元,同比增长17.33%;缴存余额1,283.25 亿元,同比增长14.89%。

受委托办理住房公积金缴存业务的银行17家,较上年无变化。

(二)提取:2019年,提取额260.09亿元,同比增长 7.81%;占当年缴存额的61.00%,比上年减少3.28个百分点。2019年末,提取总额1,603.34亿元,同比增长19.36%。

(三)贷款

1.个人住房贷款:个人住房贷款最高额度70万元,其中,单缴存职工最高额度70万元,双缴存职工最高额度70万元。

2019年,发放个人住房贷款5.40万笔273.86亿元,同比分别增长76.13%、95.12%。

2019年,回收个人住房贷款118.10亿元。

2019年末,累计发放个人住房贷款61.21万笔1,928.75亿元,贷款余额1,078.28亿元,同比分别增长9.68%、16.55%、16.88%。个人住房贷款余额占缴存余额的84.00%,比上年末增加1.41个百分点。

受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行20家,较上年增加2家。

2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:2019年,未发放。2019年末,累计发放项目贷款4亿元,累计收回4亿元,项目贷款余额为零。

(四)购买国债:2019年未购买国债,未转让国债,年末国债余额0.25亿元,与上年持平。

(五)融资:2019年未融资,归还2.13亿元。2019年末,融资总额111.16亿元,融资余额10.72亿元。

(六)资金存储:2019年末,住房公积金存款258.25亿元。其中,活期0.05亿元,1年(含)以下定期34.01亿元,1年以上定期208.76亿元,其他(协定、通知存款)15.43亿元。

(七)资金运用率:2019年末,住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的84.05%,比上年增加1.44个百分点。

三、主要财务数据

(一)业务收入:2019年,业务收入407,631.40万元,同比增长21.21%。存款利息81,931.34万元,委托贷款利息325,559.30万元,国债利息94.30万元,其他46.46万元。

(二)业务支出:2019年,业务支出216,437.25万元,同比增长10.28%。支付职工住房公积金利息193,018.54万元,归集手续费11,163.90万元,委托贷款手续费12,254.16万元,其他0.65万元。

(三)增值收益:2019年,增值收益191,194.15万元,同比增长36.53%。增值收益率1.59%,比上年增加0.26个百分点。

(四)增值收益分配:2019年,可供分配增值收益204,598.94万元(含上年待分配增值收益13,404.79万元),提取贷款风险准备金41,078.26万元,提取管理费用9,006.09万元,提取城市廉租住房建设补充资金154,514.59万元。

2019年,上交财政管理费用9,006.09万元和压减预算管理费1,257.82万元。上缴财政城市廉租住房建设补充资金116,750.01万元。

2019年末,贷款风险准备金余额293,517.74万元。累计提取城市廉租住房建设补充资金879,553.65万元。

(五)管理费用支出:2019年,管理费用支出16,049.22万元(含档案库房专项经费5,670.56万元),同比增长76.39%。其中,人员经费4,447.68万元,公用经费1,540.91万元,专项经费10,060.63万元。

四、资产风险状况

(一)个人住房贷款:2019年末,个人住房贷款逾期额3,023.17万元,逾期率0.28‰。

2019年,提取个人贷款风险准备金41,078.26万元,未使用个人贷款风险准备金核销呆坏账。2019年末,个人贷款风险准备金余额292,917.74万元,占个人住房贷款余额的2.72%,个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为1.03%。

(二)支持保障性住房建设试点项目贷款:2019年末,逾期项目贷款余额为零,逾期率为零。

2019年,未提取项目贷款风险准备金,未使用项目贷款风险准备金核销呆坏账,年末,项目贷款风险准备金余额600万元,项目贷款逾期额与项目贷款风险准备金余额的比率为零。

五、社会经济效益

(一)缴存业务:2019年,实缴单位数、实缴职工人数和缴存额同比分别增长16.01%、4.94%和13.61%。

缴存单位中,国家机关和事业单位占16.14%,国有企业占10.70%,城镇集体企业占2.01%,外商投资企业占6.70%,城镇私营企业及其他城镇企业占58.10%,民办非企业单位和社会团体占6.25%,其他占0.10%。

缴存职工中,国家机关和事业单位占20.16%,国有企业占28.59%,城镇集体企业占2.69%,外商投资企业占14.72%,城镇私营企业及其他城镇企业占30.57%,民办非企业单位和社会团体占3.20%,其他占0.07%;中、低收入占91.67%,高收入占8.33%。

新开户职工中,国家机关和事业单位占8.32%,国有企业占17.73%,城镇集体企业占2.29%,外商投资企业占14.30%,城镇私营企业及其他城镇企业占52.93%,民办非企业单位和社会团体占4.35%,其他占0.08%;中、低收入占98.80%,高收入占1.20%。

(二)提取业务:2019年,69.69万缴存职工提取住房公积金260.09亿元。

提取金额中,住房消费提取占78.93%(购买、建造、翻建、大修自住住房占17.97%,偿还购房贷款本息占56.29%,租赁住房占4.66%,其他占0.01%);非住房消费提取占21.07%(离休和退休提取占15.82%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占4.17%,出境定居占0.49%,其他占0.59%)。

提取职工中,中、低收入占89.30%,高收入占10.70%。

(三)贷款业务

1.个人住房贷款:2019年,支持职工购建房569.56万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为16.04%,比上年末增加0.35个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出974,305万元。

职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占25.53%,90—144(含)平方米占69.83%,144平方米以上占4.64%。购买新房占72.21%(其中购买保障性住房占0%),购买二手房占27.79%,建造、翻建、大修自住住房占0%,其他占0%。

职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占43.62%,双缴存职工申请贷款占56.38%,三人及以上缴存职工共同申请贷款占0%。

贷款职工中,30岁(含)以下占38.80%,30岁—40岁(含)占43.11%,40岁—50岁(含)占14.45%,50岁以上占3.64%;首次申请贷款占74.03%,二次及以上申请贷款占25.97%;中、低收入占93.38%,高收入占6.62%。

2.异地贷款:2019年,发放异地贷款2,506笔143,135.10万元。2019年末,发放异地贷款总额148,504.30万元,异地贷款余额140,751.01万元。

3.公转商贴息贷款:无公转商贴息贷款。

4.支持保障性住房建设试点项目贷款:2019年末,累计试点项目1个,贷款额度4亿元,建筑面积52.87万平方米,可解决6,600户中低收入职工家庭的住房问题。试点项目贷款资金已发放并还清贷款本息。

(四)住房贡献率:2019年,个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为112.37%,比上年增加26.01个百分点。

六、其他重要事项

(一)当年机构及职能调整情况、受委托办理缴存贷款业务金融机构变更情况。

根据武汉市委机构编制委员会《关于调整武汉住房公积金管理中心机构编制的批复》(武编〔2019〕48号),综合处(政策法规处)更名为办公室(政策法规处),贷款管理处不再加挂贷款业务服务部牌子,增设计划财务处、组织人事处。将高校、东湖分中心合并设置为武昌分中心。机关党委按规定设置。

住房公积金个人贷款业务受委托银行增加富邦华一银行武汉分行,同时恢复了平安银行武汉分行的个人贷款业务受托资格。

(二)当年住房公积金政策调整及执行情况。

1.为支持缴存职工家庭改善居住条件,根据《市人民政府关于既有住宅增设电梯工作的意见》(武政规〔2018〕27号)文件精神,制发了《武汉市既有住宅增设电梯提取住房公积金实施细则》,武汉市行政区域范围内既有住宅加装电梯的房屋所有权人及其配偶,可提取住房公积金支付电梯建设费用(不含电梯运行维护费用)的个人实际出资部分。

2.为贯彻落实我市人才强市发展战略,制发了《武汉市高层次和高技能领军人才住房公积金支持政策暂行办法》,规定高层次和高技能领军人才购买首套住房的,可以在我市当年住房公积金最高贷款额度的1.2倍内申请公积金贷款。

3.为推进租购并举的住房制度建设,结合武汉市房屋租金水平,制发了《关于提高租房提取住房公积金额度标准的通知》,租房提取住房公积金的额度标准,单身职工由12,000元/年提高到14,400元/年,已婚职工家庭由24,000元/年提高到28,800元/年。

4.根据武汉市统计局公布的2018年度职工月平均工资标准,确定2019年武汉地区职工住房公积金月缴存基数上限为22,081.75元,从2019年的7月1日开始执行,各缴存单位一律不得突破上限缴存。2019年武汉地区最低月缴存基数为:中心城区不得低于1,750元,新城区不得低于1,500元。

(三)当年服务改进情况。

1.简化提取、转移业务办理流程。为进一步落实“放管服”改革要求,一是取消了住房公积金提取业务(“死亡提取”除外)需单位开具《武汉住房公积金提取凭证》环节,缴存职工可就近选择任意住房公积金业务网点,一站式办结提取审核及提取转账手续;二是职工提取公积金委托扣划归还公积金贷款,实现全环节网上自助办理,更加方便于民;三是职工外地公积金转移至武汉,实现了网上自助办理,更加省时、便捷。

2.不断拓展服务渠道方式。一是将12项公积金业务接入市政务自助终端服务平台,实现7×24小时自助办理;二是推出智能在线客服和智能语音客服,增加客服系统短信发送功能,进一步增强客户服务体验;三是积极推进接入工作,缴存单位及职工可通过省政务服务“一张网”PC端、“鄂汇办”手机端办理住房公积金业务;四是推出网上预约服务,实现错峰错时办理业务,减少职工排队等候现象。

3.加强综合服务平台建设。一是不断丰富网上业务功能,新增网上业务功能13项,其中,异地转移业务2项、提取业务9项、委托扣划业务2项。二是建立多渠道在线咨询平台,网站、微信、微博、APP、支付宝等互联网服务渠道的在线咨询服务实现统一响应受理。三是大力推广综合服务平台应用,个人网上业务平台注册用户同比增长34.40%,微信粉丝同比增长31.62%。

4.强化核心业务系统建设。一是自主研发数据采集报送系统,按时完成住建部数据平台上线接入工作,为个税抵扣提供数据参考。二是适应核心业务系统要求,完成网络架构优化升级。三是全面开展电子化稽查,及时排查风险隐患,不断提升基础数据质量,提高信息系统管理水平。四是建设完成计算机系统监控平台,实施计算机系统三级等保认证工作,为核心业务系统保驾护航。

(四)当年住房公积金管理中心及职工所获荣誉情况。

市民之家分中心党支部荣获“示范基层党组织”称号,1人获得武汉市五一劳动奖章,1人获得武汉市最美岗花,23人荣获武汉市优秀工作者称号。

(五)依据《武汉住房公积金行政执法暂行办法》,2019年,下达《行政处理决定书》1份,处罚金额5万元并上缴财政,向法院申请强制执行案件1例并执行完毕。

(六)2019年,住房公积金管理人员无违规行为发生。

(七)无其他需要披露的情况。

武汉住房公积金管理中心

2020年3月30日  

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