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寒冬凛冽!西安百货三巨头“全军覆没”
2019-12-23 10:42 来源:楼巴智库   字号: 

开元百货,民生百货,世纪金花,通通都被卖掉了,加上之前没落的唐城百货,曾经叱咤风云的钟楼商圈西安百货四大金刚,全部凋零在2020年前的冬天里。

吴一坚撤离 曲江系接盘

12月2日,世纪金花发布公告称,董事会获吴一坚(主席兼执行董事)告知,于2019年12月1日,Maritime Century Limited、金花投资及吴一坚与西安曲江文化金融控股(集团)有限公司(“曲江金控”)及曲江文化金融国际投资有限公司(“曲江投资”)订立一份买卖协议。

 

▲图来源:世纪金花公告

据此,第一大股东Maritime Century limited,即“MCL”向曲江金控转让所持3.36亿股(占上市公司总股本29.24%),合计报价7136.8074万港元,合人民币6422万元,合每股0.2123港元。

公告披露,MCL为世纪金花主要股东及由金花投资全资拥有的公司,金花投资由吴一坚拥有92%。紧随出售事项后,MCL及吴一坚将不再持有世纪金花任何股份。于出售事项后,曲江金控、曲江投资将成为世纪金花主要股东。

就股权架构看,这笔出售主要导致世纪金花第一大股东的持股权发生变化;弘毅投资通过荣建控股仍持有世纪金花28.07%股份,弘毅投资董事长为私募大佬赵令欢。

▲图来源:世纪金花公告

公司已向联交所申请股份自2019年12月3日上午9时正起恢复于联交所买卖。

竞争激烈 电商冲击

世纪金花作为已经在西安走过21个春秋的最具代表性的本土商业项目之一,从1998年世纪金花钟楼店竣工启用,成为西安首家引进50多个世界顶级品牌的精品象征,也成为西安“高端商业”的代表。

经过十多年的发展,现今在西安、银川、乌鲁木齐拥有多个购物中心和宜品生活超市。世纪金花现有员工8600余人,2010年实现销售收入33亿元人民币。世纪金花曾是西部时尚的风向标,备受时尚人士的认可和青睐。

▲微博截图:华商报

1998年成立之后仅仅2年即登陆香港主板,受益于香港市场对零售概念的偏好,2000年IPO时即实现融资4700余万港元,2001年至2012年通过7轮配售再次融资接近6亿港元,在港表现亮眼。而且,在上市19年过程中,世纪金花只有在2008年、2017年和2019年三个财年亏损,且均为商誉计提导致。

但是近日,以世纪金花“商联卡”无法消费、吴一坚所持A股金花股份股权被冻结的新闻,正在西安零售圈激荡发酵。

▲微博截图:华商报

目前世纪金花在西安共有四家门店正常运营,分别为:钟楼店、南门时代广场店、高新店和赛高店。这几家门店在区位上都属于西安的重点商圈,也因此面临着巨大的竞争压力。

▲世纪金花西安门店地图  图来源:商业新灵兽

近三年,世纪金花迎来关店潮,银川、乌鲁木齐店关闭后,紧接着相继关掉西大街、南大街、大雁塔等多个店。

在外来商业和电商的冲击下,世纪金花曾经高端精品的优势也日渐式微。随着SKP、大悦城的进入,赛格的异军突起,加剧了西安激烈的商战,世纪金花包括百盛、开元、民生等一批传统百货商业走向低谷。

2016年6月,东大街百盛闭店;2016年11月,大洋百货闭店;2018年3月,西大街民生闭店;2018年11月,西大街百盛闭店;2019年,南大街世纪金花闭店......从传统商业到现代购物中心,世纪金花的迭代升级之路愈加沉重。

▲《2018年西安重点商业项目全年业绩》图来源:商业新灵兽

最后,在曲江系的产业构架中,曲江金控成立之初,便肩负着将曲江新区建设成为全国一流文化金融示范区的重任。

此次收购,亦属于曲江系商业版图的进一步拓展。待曲江金控收购西安本土商业品牌世纪金花达成后,曲江文旅特色也将与其商业优势联合发力,补充曲江文旅产业链,实现“以旅促商、以商彰文”。

未来,曲江金控入股能否为世纪金花带来新的发展机遇?收购世纪金花又将为曲江系深远发展带来何种裨益?我们将拭目以待!

本土商业覆没 大牌加速涌入

在世纪金花易主曲江系之前,1993年创立的民生百货,在2003年被海航收购,2017年被整合打包,并更改上市公司名称为供销大集,成为海航整合商业板块的上市平台。

不过,在收购民生16年之后,海航又将其持有的供销大集5%的股份卖给了供销大集第二大股东新合作集团。转让完成后,新合作集团的持股比例反超海航商控,成为供销大集控股股东,民生迎来了二次易主。

2017年将开元商城卖给王府井失败之后,2018年国际医学将开元商城作价35亿元卖给了银泰百货,开元商城搭上了“阿里系”新零售的快车。

与西安百货三巨头卖身、关店不同的是,在过去这几年时间里,除了小寨赛格开业之后一举取得西北零售王之后之外,这几年更多的大牌商业品牌则在西安持续扩张。

2017年西北地区第一座万象城在三桥开业、西安第4座万达广场高新万达广场、位于东大街上的群光广场开业、西安第1座益田假日世界开业,2018年西安第1座大悦城开业、金辉环球广场开业、南门外的SKP开业,2019年西安第2座凯德广场开业、大西安第1座新城吾悦广场开业……

除此之外,西安第1座龙湖天街、大西安第2座新城吾悦广场、西安第1座苏宁广场、西安第2座益田假日等更多的购物中心正在建设或正在装修之中。

有人出局,就有人入局。

内容来源:西安楼市第一线

责任编辑:阮荣 【复制网址】【打印】
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