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10月武汉土拍:光谷东土拍三宗地接连破万
2019-11-05 08:39 来源:武汉热线综合   字号: 

纵观全国下半年土拍市场,不少房企加快了拿地节奏,武汉土拍流拍现象也有所缓解。10月31日,光谷东P(2019)138号地块被湖北鼎正房地产开发有限公司竞得,成交楼面价1.06元/㎡。这是继上周光谷东楼面价两次破万之后,土拍价格再破万,这也意味着该片区今后楼面价破万已成定局。目前光谷东的地王楼面价为12362.58元/㎡,由南山地产在10月18日以81.8%的溢价率拿下。

P(2019)137号地块位于东西湖区径河街径西九路以东、金北二路以北。该地块规划总用地面积为51270.08平方米,为居住用地。出让年限为住宅用地70年。起始价约7.89亿元,起始楼面地价5500.29元/平方米;出让最高价15.34亿元,熔断楼面地价10686.42元/平方米。

根据规划要求,该地块需布局一座6班幼儿园。近段时间,东西湖区成武汉土拍市场的供应大户。本月22日土拍曾出让了2宗位于附近的地块,土地面积达9.29万方,均被北京当代拿下。就该地块本身而言,临近轨道交通1号线径河站,区域待售楼盘较多,房价在12000元/平方米左右。P(2019)138号地块位于东湖新技术开发区大吕路以南、紫荷路以西、高新四路以北、豹溪路以东。该地块规划总用地面积31467.68平方米,为居住用地。出让年限为住宅用地70年。起始价3.03亿元,起始楼面地价6800.17元/平方米;出让最高价6.06亿元,熔断楼面地价13600.34元/平方米。

根据规划要求,该地块需配建一所3班幼儿园。地块位于置业热门区域光谷东板块,附近分布有新城璞樾门第、绿地国际理想城、光谷满庭春等楼盘,房价在16000元/平方米左右。P(2019)139号地块位于武汉市东湖新技术开发区大秦一街以南、秦云路以东、大秦二街以北。该地块规划总面积 62721.28平方米,为居住用地。出让年限为住宅用地70年。起始价8.42亿元,起始楼面地价7668.45元/平方米;出让最高价16.85亿元,熔断楼面地价15336.91元/平方米。

根据规划要求,该地块需配建一所6班幼儿园。地块位于三环线以内,靠近老武黄立交桥。北有马鞍山森林公园,生态环境较好。且地块周边分布有多个成熟小区,居住氛围浓厚,配套较为完善。区域房价13000元/平方米。

责任编辑:郭曼 【复制网址】【打印】
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