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十月武汉土拍市场上演“群雄争霸”
2019-10-21 08:20 来源:武汉热线综合   字号: 

联投、南山、正荣光谷拿地!金地、武汉地铁蔡甸拿地!航发东西湖拿地!中铁置业、佳兆业物流新洲拿地!两宗地撤牌!

据武汉土地市场网最新公告显示,武汉土地市场又将有6宗地块挂牌,其中P(2019)137号至139号地块将于10月30日进行网上揭牌,P(2019)140号至142号地块将于11月1日进行现场揭牌,6宗地块总出让面积160976㎡,起拍总价27.85亿元。

此次出让的6宗地块分别位于东西湖、光谷、洪山、武昌等四大区域,其中光谷成为此次土拍的推地大户,共有3宗地块出让,其他三大区域则分别有一宗。  

地块详情:  

东西湖区建面14万方宅地出让 起拍楼面地价5500.3元/平  

P(2019)137号地块位于东西湖区径河街径西九路以东、金北二路以北,土地面积51270.08平方米,住宅用地,容积率为2.8,计容建面14.35万方,网上挂牌出让,竞买保证金78960万元,起始价78960万元,起拍楼面地价5500.3元/平,出让最高价153410万元,最高楼面地价10686.4元/平。  

伴随着产业的发展和交通的完善,东西湖像一颗新星出现在武汉人民的视线当中,越来越多的人选择来东西湖买房置业,吸引置业者的不仅是便捷的交通,还有东西湖片区良好的发展前景。目前泾河区域在售项目有东原阅境、武地华发时光、华发四季等,毛坯均价12500-13500元/平之间。  

光谷3宗地块挂牌 森林公园旁建面10万方宅地出让  

P(2019)138号地块位于东湖新技术开发区大吕路以南、紫荷路以西、高新四路以北、豹溪路以东,土地面积21211.15平方米,住宅用地,容积率为1.0-2.1,计容最大建面44543.415平方米,网上挂牌出让,竞买保证金30290万元,起始价30290万元,起拍楼面地价6800元/平,出让最高价60580万元,最高楼面地价13600元/平。

  

P(2019)139号地块位于东湖新技术开发区大秦一街以南、秦云路以东、大秦二街以北,土地面积52332.1平方米,住宅用地,容积率为1.0-2.1,计容最大建面109897.41平方米,网上挂牌出让,竞买保证金84274万元,起始价84274万元,起拍楼面地价7668.4元/平,出让最高价168548万元,最高楼面地价15336.8元/平。

P(2019)140号地块位于东湖新技术开发区神墩五路以南、花锦路以西、十方街以北、上善路以东,土地面积20578.12平方米,商服用地,容积率为A地块:2.41;B地块:3.6,现场挂牌出让,竞买保证金12952万元,起始价12952万元。

光谷在武汉各大区域中可以说是规划配套实施最为快速的一个区域,从各大“第二总部”落地、产业园扩大,到轨道交通的延伸,再到百万方商业体的落地,光谷区域蕴含着巨大的能量,影响力与日俱增,已经逐渐形成一个配套俱全的新城,伴随着产业的发展和大量人口的进驻,光谷楼市需求也在不断增长。  

此次出让的三宗地块均位于光谷热门区域,其中P(2019)138号和P(2019)140号地块靠近湖北省奥林匹克体育中心,周边有光谷澎湃城奥山府、碧桂园云境、新城璞樾门第等新房项目,均价带装修18000元/平左右。  

P(2019)139号地块在三环线以内,靠近森林公园、文华学院、新世界恒大首府等配套,周边的新房项目有泷悦华府、光谷未来城等。其中泷悦华府在售建面约167-204平别墅房源,整体均价约38000元/平米,光谷未来城普通住宅均价19500元/平。  

街道口建面2万方宅地挂牌 起拍楼面地价12945元/平  

P(2019)141号地块位于洪山区街道口珞珈山路,土地面积3605平方米,住宅用地,容积率为6.39,计容建面23035.95平方米,现场挂牌出让,竞买保证金29820万元,起始价29820万元,起拍楼面地价12945元/平,出让最高价34578万元,最高楼面地价15010元/平。

该地块地理位置优越,周边拥有省妇幼保健院、武汉理工大学、洪山公园、武汉大学、华中师范大学、群光广场、地铁2号线等多种配套,目前地块周边在售新房项目较少,近来也少有新房项目入市,距离地块最近的新房项目为鄂旅投珞珈国际,该项目为物业形态为写字楼商铺,截止笔者发稿前该项目还未开售。  

雄楚大道建面7万方商业地块出让 起拍楼面地价5862.5元/平  

P(2019)142号地块位于武昌区雄楚大街与丁字桥路交叉口,土地面积11980平方米,商服用地,容积率为6.01,计容建面71999.8平方米,现场挂牌出让,竞买保证金8442万元,起始价42210万元,起拍楼面地价5862.5元/平。

地块位于二环以内,靠近百瑞景中央生活区、武汉理工大学、武昌火车站等配套,人流量可谓聚集。目前地块周边拥有佰汇广场购物中心、乐都汇时尚广场等商业中心,此宗商服地块不知又将以怎样的形式呈现,我们拭目以待。

责任编辑:郭曼 【复制网址】【打印】
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