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近期多宗亮点地块待出让 长江新城起步区首现纯住宅供应
2019-08-29 08:06 来源:楚天都市报   字号: 

在沉寂一段时间后,武汉近期迎来多宗亮点地块出让。

明日将出让十宗地块,其中两宗住宅地位于武湖。时隔三年后,汉口武湖地区再次迎来土地供应。

这也是长江新城起步区,首次出让纯住宅地块,预计将迎来诸多房企竞争拿地。

而在下月上旬,武昌滨江商务区两宗地块出让,要求引入世界500强前50强的保险公司,且所属集团已取得金融全牌照。

首次出现无偿代建小学

本月初,武汉市自然资源和规划局发布公告显示,本月30日以挂牌方式出让十宗地块的国有建设用地使用权。

记者梳理发现,十宗地块中有六宗位于中心城区,主要分布在洪山、汉阳、江岸、东湖高新和青山,新城区的四宗分别位于黄陂和江夏。

98、99号地块位于黄陂武湖新港铁路以北、胜海大道以西,邻近轨道交通21号线(阳逻线)高车站,在长江新城起步区内,目前周边已有多个楼盘开发销售。

出让文件显示,98号地块起始楼面价约每平方米3810元,最高楼面价约每平方米5099元。需无偿建设一所6班幼儿园,如在竞拍中达到最高限价,则转入“竞争配建公共租赁住房”确定竞得人。

99号地块起始楼面价约每平方米4273元,最高楼面价约每平方米5723元,要求无偿建设一所12班幼儿园,如在竞拍中达到最高限价,则转为“竞争无偿代建小学、竞争配建公共租赁住房”确定竞得人。在武汉历年来的土地拍卖中,该规则属首次出现。

值得注意的是,就在本月23日,《武汉长江新城起步区控制性详细规划》获批,长江新城将构建“一轴、双核、四区、多廊”的空间结构。长江新城起步区首次出让纯住宅地块,也吸引了央企、港企、本土房企等多家开发商准备参与竞拍。

武昌滨江将建金融综合体

9月10日,武汉将现场挂牌出让108、109两宗地,均位于武昌滨江商务区,紧挨武汉绿地中心,起拍总价116.246亿元。

出让文件显示,地块位于武昌滨江商务核心区,对住宅品质要求较高,项目内住宅户均建筑面积应不小于120平方米,总户数不超过2100户。

对于入住的金融机构,出让文件的要求也堪称苛刻。竞买人须承诺:引入1家其关联的全国性保险公司分支机构入驻,该保险公司所属集团须为2018年《财富》世界500强企业排名前50强,且所属集团已取得由“一行两会”所颁发的全部金融许可证。

商业方面,竞买人须自持商业及办公建筑面积不低于45万平方米,其中,持有集中商业建筑面积不少于20万平方米,且10年内不得转让给其关联方以外的企业。

另外,幼儿园、停车场、公园和开放空间等也都在规划要求内。

记者昨日探访现场看到,地块大部分已经平整。

业内人士分析,武昌滨江商务区正在由南往北推进,该地块开发后,核心区将雏形初现,推动整个武昌滨江地带的更新。

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