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日本商业的“亲和力”,就藏在这样的项目里……
2019-08-15 09:14 来源:楼巴智库   字号: 

提到对日本商业,你的第一印象是什么?是时尚潮牌、细致周到的服务、还是独具设计感的空间?当真正走近他们日常生活时,就不得不提到常被我们忽略的“亲和力”。

以供需关系为内核的社区服务综合体,兼具功能性与亲和力,是最贴近周边人群的生活的朴素样本,永旺的SENRITO就是其中之一。

大阪 SENRITO

社区服务综合体

SENRITO

位置: 大阪府丰中市

建筑面积:12,200㎡(整个项目)

租赁面积:约9,100㎡(F1-F4)

店铺数量:约60家商店

开业时间:2017年4月21日

停车数量:400

便捷的轨道交通:距离大阪单轨电车千里中央站步行4分钟,北大版急行电铁千里中央站步行4分钟

▌空间朴实 功能实用

朴实的外部形象,简单干净,相较车行方向,人行方向的形象更有亲和力。

▌项目外部的接驳关系

5F-7F为停车空间,2F-3F有一个较大中庭,项目中间仅有一部直梯,南侧垂直皆为功能服务板块,北侧为商业板块。2F的大平台是一个独立的广场,也是为项目提供客流的重要来源之一。

F1

橙色部分为零售板块,绿色为功能服务板块。

F1的平面相对小一些,右方大块橘色的部分是超市。整个项目只有一部直梯(客梯),在平面图的中间,扶梯的布局相对也较少。

F1内侧为超市,外侧是小面积商铺。

南侧是银行,房产中介等。

停车场入口斜角处理,节省空间。

自行车停车场入口,简洁素雅。

F2

将F2作为首层使用,项目唯一的中庭空间。

生活杂货、家居、书店,品类非常丰富。

美容店 画廊 音乐教室•乐器 银行 ……

F3

F3对比F1和F2多出了蓝色板块,也就是医疗科室的部分。

从医疗科室——儿科、齿科、内科到耳鼻口科到药店、银行、保险、生活零售、音乐教室等等一应俱全。

医疗科室也是项目中相对比较封闭的区域,利用不同的地面设计去构建不同的区域感。

F4

小尺度空间里的休憩场所,贩售机、座椅、露台。

培训学校,体育俱乐部。

服饰集合店、百元店、餐厅……

F5~F7

项目停车位充足,导视简洁清晰,接驳项目空间动线单纯,可为项目高层带来垂直向下的人流。

开敞式商铺的打造方式。

货品摆放超出商铺边界。

商铺边界多用弧线,货品占据转角,扩大展示面积。

休憩区域的高效利用。

小结

尖叫只伴随开业,供需伴随商业的始终。

供需关系是商业的实质,体现在SENRITO项目当中,即为空间有底线、零售极丰富和需求大综合。作为典型的经济适用型商业,SENRITO没有华而不实的内容,通过“功能板块”+“商业板块”的设置,满足周边三公里客流的高频次消费需求。此外,开敞性的店铺凸显出了零售的丰富性,普遍平价,整体品牌的亲民气质,也一定程度刺激了消费者的购买欲。

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