设为首页  加入收藏  联系我们
网站导航
您当前的位置:首页 > 地产资讯 > 地产观点 > 正文
首付已付发现房子有人装修 购买二手房遭遇一房两卖怎么办?
2019-08-14 08:12 来源:长江日报   字号: 

“我买了套房,但是卖家迟迟不愿意过户,有天我去查看,才发现房子里已经有人在装修了,原来卖家又把房子卖给了另一个人!”8月13日上午9时,武汉市江汉区人民法院民二庭法官袁毅然做客“周二之约”接听法律咨询热线,市民吴先生打来电话询问该怎么维权。

今年年初,吴先生购买了一套房产,与卖家签订了购房合同,并付了60万首付。此后,卖家用首付款还清了贷款,解除了房子的抵押,却以各种理由推托不愿意过户。

吴先生心中纳闷,便到房子处查看,发现房子里面竟有其他人在装修!屋中人表示,他也是才购买了这处房产,卖家已经交付,马上就要过户了。

吴先生这才知道,卖家又加价20万,将房子卖给了第二个买家,不过房子还没有过户,仍在卖家名下。“这不是‘一房两卖’吗?我该怎么办?”

袁毅然表示,吴先生可以到法院起诉,要求确认合同有效,继续履行合同,办理过户。

如果目前房子被第二个买家占有,不适宜交付,吴先生可到法院申请将房产查封,要求解除合同,卖家承担相应违约责任。如果卖家不还钱,吴先生有权利将这处房产申请拍卖,将拍卖款用于支付违约金和已付购房款。而如果第二个买家与卖家存在恶意串通的情况,吴先生还可以主张第二个买家的购房合同无效。

分享到:0
凡武汉热线房产网注明"来源:武汉热线房产网"或"来源:www.rexian.net.cn"的作品,包括但不限于本网刊载的所有与武汉热线房 产网栏目内容相关的文字、图片、图表、视频等网上内容,版权属于武汉热线房产网和/或相关权利人所有,任何媒体、网站或个人 未经武汉热线房产网书面授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品;已经书面授权的,应在授权范围内使用,并注明"来源 :武汉热线房产网"。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
值班:房博士
电话:88510322
时间:8:30-18:00
联系电话:400-8888-756
工作日9:00-18:00 法定节假日休息
电子信箱:info@rexian.net.cn
2006-2017 武汉住友科技有限公司
版权所有
关于我们 | 网站地图 | 版权声明 | 友情链接 | 网站招聘 | 联系我们
2006-2017 武汉住友科技有限公司 版权所有 联系电话:400-8888-756 E-mail:info@rexian.net.cn