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逾期交房,开发商输了官司 172名业主获赔356万元
2019-07-26 08:08 来源:武汉晨报   字号: 

买了房开发商却迟迟不交房,业主们抱团维权讨说法。25日,记者从武汉市东西湖区人民法院获悉,这起开发商逾期交房系列案成功执结,172名业主“喜提”356万违约金。

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2016年,市民李女士等人先后购买了武汉市某房地产发展有限公司开发的商品房,合同约定2017年12月31日前,开发商将房屋交付给购房者,若逾期交房,则由出卖人按日向买受人支付已付房价款万分之一的违约金。

业主们按照约定交付了房款,但该房地产公司却违反合同约定,迟迟未能交付房屋。为维护自身的合法权益,李女士等299名业主,先后分三批将该房地产公司告上法庭,法院判决该房地产公司赔偿业主逾期交房违约金共计520万余元。

2018年4月东西湖区人民法院受理首批94名业主起诉该公司商品房预售合同纠纷案件。判决生效后,70名业主到法院申请执行,要求公司支付逾期交房违约金及利息等136万余元。东西湖区人民法院执行局多渠道对该房地产公司进行财产查询,对其银行账户进行了全额136万余元的冻结、扣划。全部案款到法院账户后,立即将案款发放给申请执行人,仅用15天就将此批案件顺利执结。

2018年9月,第二批131名业主又到东西湖区人民法院起诉该房地产公司,要求支付逾期交房违约金,法院冻结该公司银行账户中240万元。

主审法官向记者表示,原希望可以通过调解的方式,让开发商主动支付违约金,但多次失败。开发商始终不愿配合调解,业主们也寸步不让,坚持要让法官立即判决。

法官于2019年1月17日作出判决,要求开发商于判决生效后三日内,给43名申请执行的业主支付66万违约金。

2019年2月,第三批74名业主的案件宣判后,被告开发商向武汉市中级人民法院提起上诉。市中级法院驳回上诉,维持原判。

2019年6月27日,执行局先后将154万余元违约金发放给59名申请执行的业主。至此,该系列案中申请执行的172件案件圆满执结,356万元执行款全部执行到位。

“多亏了法院的公正司法和高效执行,我们才能在这么短时间内拿回违约金。”业主们连声致谢。

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