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邻居装修把公共墙一侧挖空 业主讨说法三个月无果
2019-07-03 07:55 来源:武汉晨报   字号: 

买了新房还没装修,邻居就把公共墙一侧墙体挖空,导致剩下的墙体出现裂缝。2日,洪山区的姚先生找到记者诉苦,为了安全,他多次要求邻居回填墙体未果,他也曾求助诸多行政执法部门,但三个月过去了,迟迟没有进展。

姚先生说,他买的房子位于洪山,今年年初交房的,4月中旬,他准备装修新房时发现与邻居共用的公共墙出现裂缝。他到隔壁邻居家查看时,发现公共墙靠他那一侧的墙体被挖空了。

姚先生多次和邻居沟通,希望恢复原状,但遭到拒绝。姚先生说,这面墙虽然不是承重墙,但是一旦挖开,防火、隔音、减震效果都会差很多。

6月27日,他再次去查看现场,发现公共墙体的裂缝已达1米多长。目前,姚先生的邻居家大门紧锁,公共墙的装修已经停止,但仍不愿意恢复原状。

事发后,小区的物业公司多次上门劝阻挖墙业主,希望能回填墙体,也遭到拒绝。

物业公司相关负责人坦言,物业没有执法权。除了劝阻和约谈,也别无办法。

记者了解到,街道及辖区司法所也曾先后介入此事,希望通过协调、调解化解矛盾,但均遭挖墙业主拒绝。

姚先生表示,近三个月来,他到处求助,结果却不理想,执法部门互相“踢皮球”。

对于姚先生的遭遇,长江日报公益律师团成员、湖北典恒律师事务所律师陈亮表示,这属于相邻关系纠纷,公共墙属于业主之间的共同财产,任何一方不得擅自改变用途或破坏承重结构。

此事到底归哪个部门管?陈律师认为,这属于房管部门的职责范围,房管局既可以监督和管理物业,也可以就物业解决不了的难题予以行政监督和执法。姚先生既可以向法院申请行政诉讼,要求区房管局履行职责,也可以向法院提起民事侵权诉讼,要求邻居停止侵害,恢复原状。

根据《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部令第110号) 第三十四条规定:装修人因住宅室内装饰装修活动侵占公共空间对公共部位和设施造成损害的由城市房地产行政主管部门责令改正,造成损失的依法承担赔偿责任 。

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