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规划的篮球场怎么成了教学楼
2019-06-17 08:17 来源:武汉晨报   字号: 

“篮球场”上正在超规建设 记者刘海锋 摄

最近,多位洪山区卓刀泉南路城投瀚城小区业主通过媒体反映,与小区一墙之隔的洪山实验外国语学校在新建教学楼时,没有按照规划图纸要求施工,在旁边违建了一层,与居民楼过近,对居民生活造成多方面影响。

建设与规划不符引居民不满

洪山实验外国语学校新建的教学楼综合体项目因紧邻城投瀚城306、307栋,2018年11月,项目施工方在小区内张贴了施工告示。

告示称,地下建筑面积1565.02平方米用于修建地下停车场,待停车场建成后将恢复307栋对面的篮球场。这里所指的篮球场是洪山实验外国语学校的篮球场,按照规划图纸要求,篮球场下方只会进行地下停车场施工,施工完会恢复。

家住306栋2楼的胡女士与其余业主对此都表示接受,因为如果一切按照规划施工的话,对于日常生活影响不会很大。

然而,到了今年4月份,项目工地开始了桩基施工,306栋因距离项目过近,一些业主发现,楼底入户大厅前台阶上出现了一些裂缝,家里墙体也出现了一些小的鼓包和缝隙。让大家更为不解的是,桩基工程结束后,主体工程与之前的规划图纸完全不同。

业主朱先生说,按照规划图纸,新教学楼的主体结构应该与北教学楼平行,但实际却往小区方向延伸了至少5米,距离小区更近了,直接影响低层采光。“原本的篮球场下只规划了地下停车场,而现在却加盖起了一层,面积几乎与规划中的主体结构相仿,加盖的这一层,与居民楼最近处只有几米远”。

居民余女士也说:“他们施工时为了堆放材料,把小区消防通道都堵了,现在还搞违建,影响了我们的正常生活,我们难以接受。”

14日,记者在城投瀚城306栋一名业主家往楼下望去,洪山实验外国语学校新建的教学楼呈L形,塔吊就在头顶转来转去,极有压迫感。

因教室不够,加盖了一层

根据武汉自然资源和规划局的查询得知,洪山实验外国语学校综合楼新建项目于2016年10月11日取得建设用地规划许可证,2017年7月14日取得建设工程规划许可证,该许可证显示的规模为:新建一栋四层综合楼。总建筑面积4039.82平方米,其中地上建筑面积2474.8平方米,地下建筑面积1565.02平方米。

根据规划图纸及相关许可,篮球场上加盖的这一层确实缺乏正规手续支持。对于附近业主所提的意见,一名洪山区教育局房仪站工作人员表示,加盖的这一层属于临时建设,对“违建”一词始终有所避讳。

采访中,一位打电话向居民进行回访的教育局工作人员表示,由于洪山实验外校所在片区新生入学压力大,区教育局上报相关部门批准后,拟在原篮球场所在地临时搭建一层教室,缓解适龄儿童入学难问题。

洪山实验外国语学校一名相关负责人在接受采访时透露,因周边没有其他学校,今年5月份该校通过平台计划招生9个班,但是教室远远不够,就在旁边原来篮球场上做个架空层,临时搭建5间教室,旁边规划的新小学起码要两年才能建成,等旁边学校建成了就会拆除。据称,目前临时搭建的手续教育局正在与城管部门协调,时间很紧,如果不先做起来会有300名孩子没有学上。如果居民担心将来不拆,可以给居民写一份保证书,至于主体结构,是按照规划图纸来的,不存在问题。

洪山区建管站工作人员回复称,篮球场上面做的那栋楼是属于违建的,既然要建设,肯定要提供相关图纸手续,将会给建设方下整改函,但具体处理还是由城管部门负责。

洪山区国土规划局工作人员也回复称,(加盖的)那层楼是没有批的,临时做教室用,不会往上做,但没有手续肯定不行,该局已经认定违法,已经把单子转给区城管局。目前,洪山区城管局已经受理此事。

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