设为首页  加入收藏  联系我们
网站导航
您当前的位置:首页 > 地产资讯 > 楼市动态 > 正文
销售面积增速超预期 房地产行业小阳春回暖
2019-04-19 07:58 来源:证券时报网   字号: 

统计局公布数据显示,1-3月,全国房地产开发投资额2.38万亿元,同比增长11.8%,增速上升0.2pct;新开工面积3.87亿平米,增长11.9%,增速上升5.9pct;竣工面积1.85亿平米,同比下降10.8%,降幅收窄1.1pct。

微信截图_20170501072942.png

东北证券认为,新开工面积增速反弹主要受3月行情刺激以及2018年土地市场的高景气影响;考虑2017、2018巨量的销售面积,2019年竣工面积降幅将逐步收窄至转正。2019年3月,房地产开发景气指数为100.78,较2月份提高0.21个百分点,市场3月小阳春回暖。

1-3月份,商品房销售面积约2.98亿平方米,同比下降0.9%,增速收窄2.7pct;单月销售面积约1.57亿平米,同比增长1.75%;商品房销售额约2.7万亿元,同比增长5.6%,增速上升2.8pct。东北证券认为本月销售面积的反弹并不具备持续性,考虑行政政策、棚改货币化等因素并未出现大的变化,该机构依然认为2019年销售面积增速将逐步见底。

由于累计施工面积继续创同期新高以及2018年火热的土地市场带来的土地购置款同比增速保持高位的影响,1-3月房地产开发投资完成额约为2.38万亿元,同比增长11.8%,增速进一步上升0.2pct,但可以看到土地购置费的增速已逐步回落,其对开发投资完成额的拉动作用将逐步减弱,未来开发投资完成额将受施工面积的增长带动,预计全年房地产投资完成额将保持增长。

受本月市场回暖影响,开发到位资金受定金及预付款、个人按揭贷款明显拉动,1-3月到位资金累计为3.89万亿元,同比增长5.9%,增速提升3.8个百分点;而行业融资环境延续了2018年下半年至今较为宽松的状态,房企债券发行大多较为顺利,且发行成本也有所下降,部分龙头房企发行成本已接近2016年水平。

投资机会方面,东北证券推荐业绩确定性强、资源卓越的一线房企:万科A、保利地产、新城控股、华夏幸福、华侨城A和金地集团;建议关注销售高速成长、业绩弹性大的二线房企和区域龙头:中南建设、蓝光发展、金科股份、荣盛发展和阳光城。

分享到:0
凡武汉热线房产网注明"来源:武汉热线房产网"或"来源:www.rexian.net.cn"的作品,包括但不限于本网刊载的所有与武汉热线房 产网栏目内容相关的文字、图片、图表、视频等网上内容,版权属于武汉热线房产网和/或相关权利人所有,任何媒体、网站或个人 未经武汉热线房产网书面授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品;已经书面授权的,应在授权范围内使用,并注明"来源 :武汉热线房产网"。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
值班:房博士
电话:88510322
时间:8:30-18:00
联系电话:400-8888-756
工作日9:00-18:00 法定节假日休息
电子信箱:info@rexian.net.cn
2006-2017 武汉住友科技有限公司
版权所有
关于我们 | 网站地图 | 版权声明 | 友情链接 | 网站招聘 | 联系我们
2006-2017 武汉住友科技有限公司 版权所有 联系电话:400-8888-756 E-mail:info@rexian.net.cn