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3月二手房价量齐升!狂热可否持续?
2019-04-18 11:13  字号: 

3月,春暖花开,楼市入春,继部分城市成交量大幅反弹后,房价也有所反弹。

4月16日,国家统计局发布的最新数据显示,3月份70个大中城市中,不仅新房价格上涨城市数量增加,而且二手房价格上涨城市数量也明显增加,并且二线城市二手房价止跌反弹,一线和三线城市二手房价格涨幅扩大。

业内人士认为,3月全国主要城市楼市回暖,部分城市量价齐升出现“小阳春”,另外值得注意的是,部分二线城市的土拍特别热,地王又重新出现,这跟“稳地价”的目标是相背离的,预计最近一段时间可能会有部分城市升级政策,一城一策,热门城市新一轮小幅收紧政策已在路上。

二手房价全面上涨

数据显示,3月份新房价格环比上涨的城市数量为65个,比2月增加8个,再次接近2017年市场热度最高时间点。从涨幅排名来看,丹东、锦州、常德等城市房价上涨过快,涨幅分别为1.9%、1.5%、1.5%,这与此类城市政策相对宽松有关。

不过,受限价政策、部分城市新房“双合同”的影响,新房价格严重失真,而二手房价格更能反映市场真实情况。

3月份二手房价格环比上涨的城市有57个,比2月份增加10个。从涨幅排名来看,大理、西宁、厦门涨幅居前,分别为1.8%、1.7%、1.6%。

4个一线城市二手房价环比上涨0.3%,涨幅比2月扩大0.2个百分点。其中:北京、上海和深圳分别上涨0.4%、0.3%和0.7%,广州下降0.5%。

31个二线城市二手房价环比上涨1.2%,而2月是下降0.2%。3月二手房价止跌反弹。

35个三线城市二手房价环比上涨0.5%,涨幅比2月扩大0.3个百分点。



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