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楼市将要迎来降价潮?现在到底该不该买房?
2018-09-05 15:50  字号: 

在我们国家,做开发商的胆子一般都很大。

没钱的要敢借钱,负债率百分之七八十都是小case;没地的要敢圈地,哪怕抢到的地王,楼面价都超出了周边楼盘的精装价。

但胆子再大的开发商,对于降价都是有点手软的——除非根本不在乎售楼处被砸。

要说这种房子涨价了开发商和购房者就皆大欢喜;房子降价了购房者就要“维权”、砸售楼处的奇景,不知道全世界是不是只有我们天朝才有,而且还常演常新,隔两三年总能看到一波。

据说山东济南某楼盘,新房价格由前期的精装22000元/平米降到了后期的毛坯17000元/平米,又有业主出来维权了。因为这中间降低的差价,早就超过了精装的成本。一套140平左右的房子,房价等于下降了21万。

现在有两个“意外”出现:一是,严格的限价令,让新房价格有了天花板,各地一二手房价格倒挂成了屡见不鲜;二是,在供给不增的情况下,面对蜂拥而来的买房人,摇号成了无奈的法宝。有心者不妨观察一下,当这种一手杀二手的情况出现时,可见市场确实到了下行明显的阶段了。



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