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华中城章金森:白沙洲产业先行 商业投资才是真正睿智的选择
2017-11-10 15:32 来源:武汉热线房产网   字号: 

11月7日,在华中城三楼办公室,同时担任湖北华中江南建材物流市场有限公司(以下简称华中城)执行总经理和湖北省建材市场经营协会秘书长的章金森接受了武汉热线房产网专访。在长达3个小时的采访中,章金森对于家居建材市场的行情和存在的问题进行了深刻剖析。尤其对于行业痛点,章金森一直在思索用什么方式来解决行业问题,现已初具规模的华中城就是一次很成功的探索。

区域产业先行,现在就是投资的最佳时机

近2年,白沙洲新入市住宅遭到市场哄抢,除了整体市场行情大热之外,更多的是人们已经发现白沙洲是一个价值洼地。章金森说,虽然如此,但白沙洲区域待挖掘的潜力很多人还没有真正认识到。随着未来四环线开通,白沙洲产业配套逐步完善,届时再想置业投资于白沙洲,就只能是扼腕叹息。

作为教育大省的一份子,白沙洲也是一个教育资源密集的区域,黄家湖大学城已经成熟,大量年轻有想法的大学生生活在该区域。同时,近几年来白沙洲区域还在不断完善生活配套,引进优质中小学教育资源,目前已经聚集了街道口幼儿园爱家名校华城分园、武珞路小学爱家分校、华中师范大学附属万科金色城市小学等知名学校。再加上地铁5号线即将通车、医院等配套资源的逐步成熟,片区幸福指数也会飙升。有鉴于此,章金森认为,三年之后白沙洲住宅市场会迎来一个高速发展期。

作为整个区域发展的先行者,华中城积极响应政府“退二进三”的规划,武汉二环内相关仓储物流产业近几年将会加快向三环边迁移。白沙洲作为武汉南大门,区位优势显著,同时产业建设和发展也确实是目前白沙洲区域发展进步的首要环节。华中城也是看中了这些资源和发展趋势,于是选择在前景不可限量的白沙洲区域来深耕发展。

白沙洲现在处于价值被低估的阶段,这也正是投资的最佳时机。作为区域内的商业项目建设者,大家应该坚信白沙洲区域未来前景不可限量。

华中城隶属于武汉红霞商贸集团有限公司,是红霞集团旗下六大核心产业中的最大产业,也是武汉市政府唯一批准在江南创建的“家居建材物流直销示范基地”。章金森希望未来白沙洲能成为一个自成体系的,有产业、商业、住宅以及成熟城市配套的武汉卫星城,作为家居建材行业的4S(展示、结算、仓储物流、销后服务配送)中心的华中城将是白沙洲的一颗明星。

铸鼎华中城 同心定江南是主题也是目标

去年,章金森对华中城定了一个调:“铸鼎华中城,同心定江南”。今天再看这十个字,章金森说,这不仅是当时的一个主题,也是我们项目的奋斗目标。

章金森介绍,一年来,这个主题在华中城得到了充分的体现。

铸鼎是基础。红霞集团一言九鼎,首先会最大程度的去实现对投资人的承诺和满足广大消费者的需求。为保障消费者的利益,华中城通过选商的方式来招商,通过前期筛选和层层把控,最大程度的引进有良好品牌和口碑的商家,以打造一个百年稳固的的行业核心基地,把华中城建成湖北真正的家居建材直销基地。

同心是核心。华中城是一个有灵魂有凝聚力的项目,将成为商家的4S中心,即财务核算中心、销后服务配送中心、展示中心、仓储物流中心。近一年来,项目已经引进了约500个品牌的厂家、直销基地以及湖北省的总经销,事实上它已经成为了湖北省家居建材行业的一个直销基地,下一步就是继续快速发展成为家居建材的行业标杆。

做家居建材行业标杆,掀白沙洲产业革命 

武汉市家居建材市场不少,可发展良莠不齐。章金森认为武汉家居建材行业有很多需要规范的地方。相对于此,华中城从开始就要走上一条非常健康的道路,要让消费者看到这个市场是好的,让大家都来支持这个行业的发展。

华中城为此从项目物业结构、项目定位、运营思维等方面着手,势必为行业起到一个带头作用。章金森介绍,占地348亩的华中城一期已经建成并运营,90%自持,一期工程涵盖了大开间商业铺面、部分仓储以及写字楼、公寓、酒店、商超、公共食堂等齐全配套设施。项目二期和三期1000余亩大型仓储也已经规划成型。目前二期正在办理土地证,相信最快在2018年大家就会看到项目的最新进展。

华中城采用选商引进代替直接招商,对于引进的品牌商家都有严格把关和规范。在华中城运营过程中,“让消费者满意离开”是华中城终极目标。在这方面,华中城针对消费者的投诉处理要求达到100%满意度,只要消费者不满意,就会启动相应的先行赔付办法。

正是这些措施决定了华中城是白沙洲的标杆项目,在接下来的发展中,只用静待华中城掀起一场白沙洲的产业革命、做好家居建材行业的领头羊。

家居建材未来发展:个性化是主导,全屋定制是方向 

章金森说,家居建材行业是一个特殊的行业,个性化需求和供给的矛盾是永远解决不了的。十年之前,家居行业有两句话:坑蒙拐骗的发源地、假冒伪劣的大本营。经过这么多年发展,家居行业已经基本不存在这种现象,整个家居建材行业会随着以华中城为代表的行业标杆的出现逐步向着健康的方向发展。

谈到家装行业的发展趋势,章金森认为:个性化是主导,全屋定制是方向。目前华中城基本上已经引进了武汉市大部分全屋定制品牌。

章金森表示未来五年内整个华中城约130万方将全部建成,并以这个开发的大势来带动整个家居建材行业乃至区域的健康发展。

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