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地产是有多赚钱?不止京东阿里,麦当劳叔叔也跨界来了……
2017-11-02 08:24 来源:武汉热线房产网综合   字号: 

10月,支付宝在杭州等城正式推出租房免押金、房租月付服务,随后京东房产频道上线。

一时间网友们惊呼:阿里京东跨界玩起了房地产,中介危险了!其实,不止马云刘强东,很多名企也都涉足过房地产。

京东APP上的房产频道

还记得近日在社交平台上闹得沸沸扬扬的“麦当劳中国更名为金拱门”事件吗?你没有看错,金拱门(麦当劳)其实就是一家房地产公司。

麦当劳目前在全世界一百多个国家和地区拥有超过40000家店,全球营业额超500亿美元,拥有美国以及世界其它地方的一些最值钱的街角和十字路口的黄金地。

麦当劳财务报表显示,公司2/3的收入来自于加盟,而加盟费的重要收入就是房产增值的收益。除了直营,麦当劳还通过特许经营收入获利,包括租金、起始加盟费用、特许权使用费等。

作为一个全球知名的快餐品牌,麦当劳每日的客流量十分巨大。一家麦当劳的开设,能够为该区域带来巨大的人气;麦当劳的品牌价值,也无疑会增加附近其他商铺的租赁者对于该商铺的信心。

总的来说,你可以把麦当劳看作一个二房东,麦当劳以自己的品牌和资本做保证,以优惠价格租下黄金地段的商业地产,然后转租给加 盟者从而获取收益。

跨界不仅是演员歌手的专利,很多看起来与房产八竿子挨不着的企业有时候也会进军房地产,比如华润、海尔;当然,很多大型房企比如万达、恒大也会向产业上下游扩展。我们所熟知的华润万象城、海尔地产国际广场、恒大足球都是跨界的产物。

位于硚口区的海尔地产国际广场

在移动互联网时代屡屡折戟的索尼为了转型,不得不出售物业换取现金流。2013年1月,索尼出售美国总部大楼获得了约7.7亿美元,接着在2月索尼出售了东京品川区NBF大崎大厦获得了12亿美元,在2014年2月出售了包括旧总部在内的东京品川区御殿山部分地产获得1.47亿美元,在同年7月份连老巢都卖了,索尼出售了东京的索尼总社大厦Sony City,获得了约4.9亿美元。

连总部大楼都卖的索尼也被网友戏称为卖楼专业户。对此网友调侃道,三流企业卖产品,二流企业卖服务,一流企业卖概念,超一流企业卖大楼!

近日被爆出IPO造假的乐视网虽然目前资金短缺,但它近几年购置的房地产物业如果能快速变现,或许能够缓解困局。仅2016年,乐视就四处出击,5月以29.7亿元从上海世茂购得位于北京三里屯的世茂广场•工三商业;下半年乐视以首付不超过4亿元的价格收购了估值约11亿元新华联大厦;10月,乐视花费2.5亿美元,买下了硅谷一块近20万平方米的办公用地。

1999元的小米手机你见过,但小米房子你见过吗?2017年3月,网曝小米与万科合作的位于北京海淀区的房子正准备施工。据悉全体小米员工能够以市场价一半的价格购房,但无法获得产权和房本,也不能在公开市场自由交易,只能在小米公司内部交易,也不能落户北京市户口。

虽然跨界有风险,毕竟隔行如隔山,但也有很多“不务正业”,把房地产当做副业却也玩得风生水起的企业,比如美的地产、红星地产、苏宁置业等。除了上文提到的华润、海尔,李宁、联想、华为、中粮这些我们熟知的企业其实都做过或者正在做房地产。

华润曾是万科第一大股东 

房地产是座围城,里面的想出去,外面的想进来。一方面,传统房地产企业纷纷改名去地产化,另一方面一些大企业四处扩展也都试图在房地产行业分一杯羹。

你还知道哪些非典型房地产公司,欢迎在文末留言与大家分享!

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