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武汉楼市“金九”不“金”?三大豪宅深夜同时认筹!
2017-09-26 08:33 来源:武汉热线房产网   字号: 

往年的七八月份,是传统意义上的楼市淡季,随后就会迎来所谓的“金九银十”。今年呢?

九月前半个月,受政策调控等因素影响,武汉楼市并没有表现出特别的热度,难道是今年“金九银十”规律不灵了吗?

但就在上周五晚上,小编所在的购房群却被三大豪宅同时认筹的信息刷屏了,大雨也阻挡不了购房者们的热情。

9月后半月 武汉楼市全面爆发

9月22日晚,三大最受关注的高端品质楼盘同一个晚上认筹,将“金九”推向了高潮。

绿地海珀御观,认筹金50万,均价32000元/平;

华润琨瑜府,认筹金200万,均价20000元/平,全款优先;

融创中心武汉壹号院,认筹金70万,标配均价37000元/平,高配均价39500元/平!

据小编不完全统计,从9月17日至25日,武汉共有17个楼盘开盘加推,其中仅上一周就有14个楼盘入市。25日,融创中心武汉壹号院也已网上开盘。武汉楼市在9月后半个月全面爆发。

楼市调控一周年 7城限售武汉再出新政

2016年国庆期间,全国20多个城市密集出台新政,拉开了楼市调控的序幕。

一年后这样的情景再次出现,房地产调控不但没有放松的迹象反而不断加码。在在刚刚过去的周末,两天时间内重庆、西安、长沙、石家庄、南宁、南昌、贵阳等七城升级调控剑指限售。

9月23日,武汉也出台新政,将全款优先购房等5类行为认定为违规,此前长江新城也已实施双限(限购、限售),对区域内的房地产实行管控。

日前,国家统计局发布的8月70个大中城市房价统计数据显示,15个一线城市和热点二线城市新建商品住宅价格环比下降或持平,同比涨幅全部回落。

在经历了四连涨后,武汉8月份新建商品住宅价格环比下跌0.2%,与去年同期相比则上涨了8.6%,武汉新房价格涨幅继续收窄,楼市调控效果逐渐显现,如今部分区域甚至出现了二手房价格高于新房这样全面倒挂的现象。

与此同时,各家银行也已先后通过提高房贷利率为楼市降温,种种迹象表明楼市调控仍在继续,而且楼市调控力度正从过去抑制住15个热点城市,开始逐渐延伸到更多的热点二三线城市。

但由于楼市一直存在着追高不逐低的市场现象。这也符合人们的趋利心理,房价高位时,担心会涨得更高,因而刚需族和炒房者会有不买就来不及的逐涨心理。

再加上市场炒作和部分开发商忽悠,楼市虚热就是这样从市场端推升起来的。过去几个周期的楼市涨跌,无不呈现出这样的楼市生态。

如今调控让楼市回调的市场态势,可能反而会让部分购房者存再等等看的侥幸心理,因为他们预期房价更低,楼市或许还会有更大的降幅,他们期待等到降至最低点再出手。

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