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武汉新购住房五年内不得上市交易?房管局公开辟谣
2017-09-25 08:34 来源:武汉热线房产网综合   字号: 

周末,一则“武汉市住房限购升级新购住房五年内不得上市交易”的消息在网上广为流传。

武汉房管局于24日公开发声明回应称,此消息为虚假报道,并已将相关情况报送公安、网监部门依法查处,同时也希望广大消费者不信谣、不传谣,理性购房。

9月22日晚至23日,重庆、南昌、南宁、西安、石家庄、长沙、贵阳7城几乎同时发布了楼市限售政策。

其中重庆规定,主城区新购新建商品住房和二手住房须取得《不动产权证》满两年后才能上市交易。

石家庄也要求,在限购区内,家庭拥有2套住房的,5年之内不得上市交易;家庭拥有3套住房的,8年之内不得上市交易。

长沙则要求首套房获产权证后3年才能买第二套房。

继限购限贷之后,楼市限售已渐渐成为常态,据统计目前实行楼市限售政策的城市已超40个。保定“限售”属全国最严,一地块要求“限售”期更是高达10年。

如果在限售的情况下买房,大约需要一到两年才能拿到现房,拿到房产证后两年才能上市交易,也就是说,从期房开始算,如今这样一笔交易至少要锁定三、四年。

在这三四年时间里会发生什么事情谁也说不准,房价是跌是涨有太多不确定因素。面对不明确的预期,投资风险自然变大。

房子是用来住的,不是用来炒的。在一些列调控政策之下,通过限售来打击炒房者,让房子回归它的本质功能,方能促进房地产市场的健康发展。

 

当然武汉也并非没有动作。针对楼市乱象,市房管局23日下发通知,叫停全款购房可优先选房等行为,将取得预售许可证前收取预订款、设置选房购房限制条件、拒绝公积金贷款等5类行为认定为违规,相应开发商会面临暂停项目网签等严厉处罚。

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