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常青花园业主 通过房屋维修公约

小区公共收益补贴修房费用

2017-05-19 07:00 来源:长江日报   字号: 

每逢下雨就漏水,加上没有住房维修基金,这可愁坏了业主们。如何自救?近日,长江日报记者获悉,常青花园2000多户业主决定,用小区公共收益补贴业主房屋(公共部位)维修费用,由业主承担1/3,公共收益承担2/3且一次性补贴不超过2000元。

每年百户业主房屋漏水

“买房时国家还没出台缴纳住房维修资金的政策,业主没缴这笔费是历史原因。”业委会主任老赵介绍,小区房屋建成于1998年,房龄近20年,早已超过法定的5年保修期。2012年以前小区房屋公共部位漏水的维修费用一直由开发商承担。

当时房屋漏水只要去找物业,就可以直接维修,自己不掏一分钱。2012年物业移交后,这笔费用就自付。2013年8月,赵女士想申请住宅维修资金,才得知自家购房时并未交这笔费用。

业委会曾专门到市房管局查询信息,经核实,除通过二手房交易购置房产的业主外,小区有九成业主未交住房维修基金。老赵说,5年来每年都有上百户业主房屋漏水。

业委会提议通过房屋维修公约

2012年开发商将小区10间商铺的所有权和管理权移交给全体业主。公共收益原本就应该用于业主的日常生活。小区公共收益能否用于维修业主房屋?老赵说,这想法在业委会委员会议上一提出,就全票通过。

2014年8月,业主大会通过了第一个小区房屋维修公约,只有4项内容:一、房屋未经业主私自改造;二、房屋维修方案由物业、业委会和业主三方共同商议;三、业主和维修方签订维修合同;四、业主承担维修总价的1/3,其余由业主公共收益支出。

寥寥数语,却字字千金。常青花园管委会负责人说,这是常青花园的第一个由业主自发通过的房屋维修公约。

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