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盘点去年房企管理层大调整:谁动了我的地产饭碗
2017-01-11 10:07 来源:法治周末   字号: 

有人的地方,就有江湖。房地产的江湖里,人来人往,有人离场,亦有人进场。

元旦刚过3天,碧桂园控股有限公司(以下简称碧桂园)一则人事变动消息即引发市场广泛热议。

公告称,吴建斌提出辞任执行董事、财务委员会主席、执行委员会成员、首席财务官等多项职务。对于吴建斌的离职原因,碧桂园在公告中称,吴建斌计划投放更多时间用于其个人兴趣,即摄影及写作。

此外,碧桂园两名执行董事及一位独立非执行董事也递交了辞任书,于同一时间离职。同时,碧桂园还任命了新的财务官。

实际上,碧桂园出现一系列人事变动并非地产界的个案。

“似乎一股来自地产界的管理层的人事大调整潮流正在涌现,而这一点在刚刚过去的2016年体现得淋漓尽致。”一位地产界人士称。

相关统计数据显示,不完全统计,刚刚过去的2016年里,共计有地产企业二百余位管理层高管出现人事变动,而涉及其中的万科、万达、中海地产、绿地控股等多家上市企业出现频繁人事调整。

“一般地产界管理层人事变动通常带有三方面的原因。第一是企业内部管理的问题,有时候很多企业发展遇到了瓶颈,或者说房企推行一项新规划,这样往往一些高管实际上不会很认可和主动执行,这样容易离职。”上海某房地产研究院总监严跃进对法治周末记者说,“第二是高管个人的职业规划,尤其是房地产行业这两年新业态不断发展,同时也出现了一些新的行业机会,这都会促使其重新考虑职业生涯。此外,外部的一些机会,尤其一些中小房企会给予很好的待遇和职业空间,这些都会促使此类管理层加快离职。”

2016年的地产江湖中,各地产巨头们经历过怎样的人事变动?又是出于怎样的考虑让很多人的“饭碗”发生了改变?

资产并购整合下的人事调动

代表企业:中海地产

时间回到两个月前。

2016年10月18日,中海地产发布公告称,郑学选辞任公司非执行董事,原因是出于专注中海地产控股股东 中国建筑 股份有限公司(以下简称中国建筑)工作。

自此,中海地产新一轮人事调整拉开帷幕。

一个月后,中海地产再次发布公告称,郝建民辞任公司执行董事、主席兼行政总裁;同时肖肖获选为主席并获委任公司行政总裁。

随后不久,中海地产宣布,肖肖不再兼任公司行政总裁职位,作为中海地产老人的颜建国辞去龙湖地产担任副总裁、执行董事及投资委员会委员等职位,获委任为中海地产执行董事兼行政总裁。

至此,中海地产高层人事调整暂告一段落,形成高层新格局。目前,中海地产执行董事4人,为肖肖(主席)、颜建国(行政总裁)、罗亮(副总裁兼总建筑)、聂润荣(财务总监);非执行董事1人,为常颖;独立非执行董事3人,为林广兆、范徐丽泰、李民斌。

法治周末记者注意到,实际上这也不是中海地产2016年首次出现公司高层人事震动。

公开资料显示,2015年至2016年交接时间,中海地产同样出现一波人事调整。2015年,中海地产陆续出现了黄英豪辞任公司独立非执行董事职位,郭勇辞任中海地产执行董事职位,阚洪波辞任执董事职位。后两者原因均为因本集团内部分工调整。

进入2016年1月,中海地产发布公告称,陈谊因为需要投放更多时间于其他事业发展及个人事务,辞任公司执行董事兼总裁。

“中海地产人事调整和其本身的战略调整等有关系。”严跃进说。

2013年8月5日,中国建筑宣布将公司旗下房地产业务平台中建地产注入中海地产,交易总额超过338亿元。至此,围绕着中海地产的战略整合拉开帷幕。

2013年8月6日,孔庆平卸任了中海地产董事长,郝建民成为了他的接班人。至此,中海地产也迎来了郝建民时代。在地产界,郝建民被认为是“整合狂人”,其在2013年8月至2016年11月任期内先后完成了对母公司中建股份地产业务的整合和对另一家央企中信旗下地产业务的并购。

“庞大的资产整合,自然引来了剧烈的人事纷争、管理架构改革等诸多大事。”在严跃进看来,“对于中海来说,通过变革,实际上也是符合目前央企改革的思路,即促使一些有想法有活力的管理团队进行企业的运营。另外对于此类企业来说,追求规模是次要的,关键要盈利,这是国企或央企中很关键的一个内容。所以人事调整都是为了符合此类目标的。”

责任编辑:金雪娇 【复制网址】【打印】
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