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武汉写字楼供应 进入“井喷期”
2017-01-11 07:33 来源: 武汉晨报   字号: 

昨天,房地产服务运营商戴德梁行发布“武汉2016年度房地产市场分析报告”。数据显示,土地成交首破千亿,大量品牌房企积极来汉拿地,全年十五次刷新成交纪录。住宅成交量再次位居全国第一,成交价在下半年政策调控下,涨幅相对理性。全年7个甲级写字楼交付使用,写字楼供应进入“井喷期”。商铺市场方面,新开项目数量较2015年减少七成,预计2017年将有11个商业项目入市,为市场带来共计103.52万平方米新增供应。

2016年,武汉甲级写字楼市场共有7个项目交付使用,市场存量比2015年增长51.1%至159.1万平方米。因此,年底全市甲级写字楼整体空置率环比上升13.3个百分点至36.2%;平均租金为每月每平方米124.1元,同比下降3.6%。随着武汉TMT(科技、媒体和通信)行业兴起,武汉的写字楼将和伊斯坦布尔、雅加达,以及杭州、成都等地的写字楼一起,被TMT新兴创业公司“占据”。

2016年全年武汉市仅有4个商业项目投入使用,分别是壹方购物广场、武汉保利广场、泛悦汇昙华林以及万隆广场,共计30.3万平方米,与2015年相比数量减少15个。

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