[登录] [免费注册]设为首页  加入收藏  联系我们
网站导航
您当前的位置:首页 > 地产资讯 > 楼市万象 > 正文
八折优惠业主维权,达尚城业主能步188社区后尘退钱吗?
2017-01-10 09:39 来源:武汉热线房产网综合   字号: 

2016年来伴随着火爆的抢房潮,武汉的房地产似乎一直不太平,因为收房质量、小区医院,不满房子降价等问题,业主维权事件一波未平,一波又起。

1月9日,武汉市房管局被汹涌的人群团团围攻,如此浩大的声势,却不是办理房产业务的火爆现场,而是光谷达尚城业主的维权战场,都闹到房管局了,这事得有多大?

在现场看得出这是一次组织性强有秩序的维权行动,凛冽的寒风中,他们戴着口罩,举着白色横幅,条幅上写着“达尚城备案价略高,请房管局物价局为民做主”、“备案跳价哪家能长城建设达尚城”等字样,很是刺眼,这场房管局门口的维权仅仅维持了几个小时,最后被遣散,这次维权也就告一段落。

附:武汉长城达尚城业主诉求书

虽然小编无力吐槽,是人都能看明白,业主维权的背后其实就是房子买贵了,要求退钱,这究竟是正当维权,还是蓄谋房闹?

我们先来梳理一下业主的维权思路。

188业主闹赢了!达尚城业也拿备案价当赌资

其实达尚城距离年前最后一次开盘已经三个多月了,为什么业主现在才维权?几个月前,在狂热的抢房潮里,相对于那些失落而归并因为几轮限购被关在买房门外的购房者来说,达尚城业主应该沉浸在这份抢到房子的喜悦中,接下来,在光谷东房价一路狂飙之下,我敢说,他们不是歇斯底里地偷着乐吗?昨日的维权又是闹哪一出?

原来光谷东前后是有几起因为房价而业主维权事件,更让人惊讶的是,业主竟然闹赢了。他满庭春开盘价12000,最后业主一闹每平米退2800,188开盘价15000,几场维权过后业主闹中取胜!所以当初抢到就是赚到的达尚城业主心里不平衡了,其实这其中多少有看到别人维权退了钱而眼红的意味!因为还没到交房时间,也不存在备案价精装卖毛坯的问题,那么首要控诉的就是预售了。

原来达尚城于2016年8月11日一次性拿到1—9号楼的预售证,分别在8月21号、8月29号、9月15号三次开盘售出,其实在去年10月政府楼市整风之前,也并未严控预售证10日内开盘。但是针对达尚城前两次开盘相隔7天,均价涨2000元,而9月15号开盘又较29号上涨500,达尚城的业主不乐意了。

房价这样的涨势,在武汉2016年的房地产市场并不罕见,有涨有跌也是市场经济的特征,何况一个愿打一个愿挨,光谷东的房价被炒高,他们木有添柴加薪吗?如果是跌了呢,他们找谁哭去?让开发退差额吗?

这起事件不得不引起很多人吐槽了,买房群里的伙伴们画风还是辣么犀利。

业主维权前提其一就是质疑备案价,由于达尚城开盘时还无法查询备案价,等到限购政策之后备案价公开查询后,业主查询发现他们的价格与备案价格相差无几。

辣么问题又来了,既然买到的房子价格与备案价相差无几,当初开发商允诺的5000元认筹金享八折优惠呢?

翻旧账八折优惠 称开发商宣传欺诈

既然预售和高房价已经是哑巴吃黄连,有苦自己咽了,就这么罢了吗?这时第一期开盘的业主虽然享受到了房子买进时的最低价,以第三次开盘的房价来说,他们的房子如果入市其实每平米已经赚了2500元,但是眼前维权已经演变成是一场与开发商间的博弈了,他们也想入一股,没准闹赢了呢,还可以分一杯羹。

他们在备案价里发觉,他们买下的房价并没有当初5000认筹金享房价八折优惠。通过开放商和业主的对话中,我们知道这个优惠只有第一次开盘才有,后面两次开盘是明确告知业主没有任何优惠活动的,所以打着这旗号的业主就无疑是第一期的业主了。

一份双份沟通录音透露,一般房子都有三个价,一个备案价,一个成交价,一个原价,原价是最高的。一般市场都是原价定高点,再打折扣,接近备案价。所以5000认筹金享受房价八折优惠,是原价上打八折。难道业主一直以为是备案的基础上再打八折吗?怎么会呢?

是业主们太天真呢,还是实在不知道这场闹剧该找个什么理由呢?所以看罢这场维权,达尚城业主这种行为是否掺有一种野蛮的维权心态?看官们自有论断。

还有不得不提到的是,业主买到房子后,签订了合同,与开发商的购房契约就已经生效,具备法律效力,房价涨多少,对于已经完成的合同没有任何意义。就比如你买了一部苹果手机,别家的店卖的便宜些,或是新的产品出来后,你的手机降价了,你会找店家要退款吗?

武汉热线房产网微信公众号:whrxfcw;
武汉热线房产网购房QQ群:273740688、219126497;
加武汉热线房产网编辑微信号morepen,选择进入武汉微信购房群或房产业内群;
分享到:0
凡武汉热线房产网注明"来源:武汉热线房产网"或"来源:www.rexian.net.cn"的作品,包括但不限于本网刊载的所有与武汉热线房 产网栏目内容相关的文字、图片、图表、视频等网上内容,版权属于武汉热线房产网和/或相关权利人所有,任何媒体、网站或个人 未经武汉热线房产网书面授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品;已经书面授权的,应在授权范围内使用,并注明"来源 :武汉热线房产网"。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
值班:房博士
电话:88510322
时间:8:30-18:00
联系电话:400-8888-756
工作日9:00-18:00 法定节假日休息
电子信箱:info@rexian.net.cn
2006-2017 武汉住友科技有限公司
版权所有
关于我们 | 网站地图 | 版权声明 | 友情链接 | 网站招聘 | 联系我们
2006-2017 武汉住友科技有限公司 版权所有 联系电话:400-8888-756 E-mail:info@rexian.net.cn