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年度楼市报告出炉 2017武汉房价会怎么走?
2017-01-09 07:47 来源:楚天都市报   字号: 

武汉房价对于很多人来说,都是不愿意提及的伤痛,日前,多个机构发布了2016年武汉楼市报告,你想知道2016年武汉哪个区域楼盘价格最高吗,以及2017年武汉房价又会怎么走。

数据显示,武昌、青山、汉口中心区域的房价涨幅靠前,且大武昌区域的房价和涨幅超过了汉口和汉阳。

昨日,记者了解到,进入新一年,刚需族迎来利好消息,汉阳、江岸等区域的房源供应将增加。而随着城建、产业投入的增加,武汉不少区域发展潜力更足。

今年楼市项目增加两成

去年底,武汉市国土资源和规划局向社会公布该市第四季度及2017年至2019年住宅用地供应计划。

该计划显示,未来3年,该市拟供应住宅用地近3577万平方米。同时,今年审批房地产项目规模将较去年增长20%以上。这向市场释放出明确信号,该市将以加大土地供应量、加快建设项目审批的方式,保障房地产市场稳定。

梳理已审批房地产项目可以发现,今年汉阳区、江岸区将入市的项目最多。汉阳区集中在四新片区,如位于汉阳区江城大道与四新南路交叉口东北角的华发未来荟项目预计于5月份预售,位于四新大道与连通港交叉口西北角地块的中铁世纪金桥预计于4月份预售。位于江岸区红桥村的红桥城K3项目已经开工,建筑面积超过20万平方米,预计2月份预售,位于后湖大道与新荣村交会处西侧的城开云悦邸项目去年12月份已经开工,建筑面积超过16万平方米,预计10月份预售。

此外,洪山区已经开工的房地产项目也较多,集中在白沙洲区域,这对于刚需族来说也是利好消息。

大武昌区域房价涨幅靠前

根据亿房网发布的武汉楼市年度报告,房价涨幅最快的区域仍扎堆于武昌中心、青山、汉口中心等中心区域,以及光谷新中心、光谷南、四新等人口流入较大的区域。如武昌中心区2016年成交均价16964元每平方米,较前年上涨23.64%;四新片2016年成交均价9823元每平方米,较前年上涨19.89%。

报告分析,上述区域的上涨,既因为资源和城建相对集中,也得益于前几年城建、产业大手笔投入。

业内人士支招,对于改善型购房族来说,不妨多关注下各区域城建、产业投入情况,如轨道交通、快速环线、学校医院等,这些区域未来几年发展后劲较足。

2017武汉房价会怎么走?

2016年下半年随着调控效应的释放,房价上涨幅度已经出现收窄现象,大幅上涨态势得到遏制。未来随着调控的深入,房地产市场将会进入平稳时期,房价涨幅会被控制在小幅波动范围内。

随着高层表态“房子是用来住的,不是用来炒的”,为2017年的市场已经定下了基本基调。2017年中国房地产的基本目标将会以稳定为主,市场也将逐步回归理性。

经过2016年的疯狂销售,房价快速上涨,目前房价已经上涨到了一个较高的水平,2017年政策收紧加上外部环境的因素,2016年的普涨行情或将再难以出现。

武汉房地产资深业内表示,2017年一季度市场肯定会比较冷淡,下半年就不好说了,因为现在连续的政策出了之后,大部分购房者都选择观望,实际上很多人在等着降价,不过市场不会说降就降,基本上还是会维持稳定。

从武汉房价最新消息来看,很多人都会对买房绝望,不过携景财富网分析师提醒,2017年武汉房价会受到控制,大涨不可能出现,局部地区或出现下降。

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