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零首付买房是非常危险的
2016-03-31 07:04 来源:中青在线   字号: 

“买房零首付是非常危险的做法。借款人连首付能力都不具备,需要用一些短期高息贷来的资金,这将会放大按揭贷款风险,造成房地产市场的动荡。美国的次贷危机已经给了我们前车之鉴。”工行董事长姜建清今天表示。

他是在工行2015年度业绩报告会作出以上表述的。2015年,该行实现拨备前利润4502亿元,比上年增长7.6%;实现净利润2777亿元,比上年增长0.5%。这一增长数据虽较往年已逊色许多,但在全球经济乏力之下,仍远超国际同业。

根据公告,2015年,工行个人消费和住房按揭贷款增加4365亿元,占各项贷款增量的55.4%,不良率为0.39%。该数据表明,这项资产风险相对较小。

不过,人们对房地产市场的复杂观感仍“传导”至金融端,尤其在去库存的背景下,各地政府有强烈的加杠杆冲动。一些地方不断降低首付比例,甚至提出零首付的政策。

对此,姜建清说,一方面,工行将严格控制住房库存较高的三四线城市的开发性贷款,以管控供给端的风险;另一方面,加大甄别按揭贷款客户的能力,审核其真实收入,以防付不出首付情况的出现。“不是简单地有抵质押物就放贷款,我们也呼吁全社会共同维护住房市场的健康稳健发展。”他说。

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